關於REITs - 投資

Carol avatar
By Carol
at 2020-05-06T10:53

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各位學長學姊好

最近聽到朋友講到REITs的配息

內容如下

目前美股相關的商品 利息滿高的(雖然美國會扣掉30%的利息)

他提到的商品如下

(KIM) 金科房地產 最近季配 0.28 所以年配1.12

2020/05/05 收盤價10.38 年利率10.78%

如果扣掉30%被美國拿走 大概還有7.54%

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(Sabra) 他說是租給醫療機構 所以滿穩的(我查了一下好像也是這樣)

年利率 2020/05/05

(1.8/12.24)*0.7*100=10.29%
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還有提到 O， SPG，STOR ，MAC ，APLE 這幾隻REITs

查了一下資料配息真的不錯

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因為沒有投資過REITs 所以上來請問各位學長姊

如果真的如朋友講的 那我用付委託的帳戶買進

利息應該是匯入扣款的外幣帳戶

不管個股的價差 就這樣等領利息 是這樣嗎?

如果真的這樣(可以賺利息 又可以等市場回穩後賣掉)

這類的商品不就被買爆了，怎會淪落到如此便宜。

有勞學長姊 解惑了

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Tags: 投資

All Comments

Olivia avatar
By Olivia
at 2020-05-10T01:28
先說聲謝謝
Christine avatar
By Christine
at 2020-05-11T09:39
利息沒有保證的，最近reits跌這麼多就是怕不景氣租不出去
你現在看的是「過去配息」也就是大多之前收的房租不是未來
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-05-15T14:09
目前不確定 如果未來發現真的收租變少配息下降，還可能跌
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-05-20T03:04
可以注意在台灣最近有多少店面關掉。美國比我們嚴重多少
James avatar
By James
at 2020-05-20T18:30
商用不動產就算還租得出去 租金也可能大跌。
不是說不能買，但reits就像公司股票，沒有什麼穩賺的。
Annie avatar
By Annie
at 2020-05-24T09:28
謝f大 商品跌幅真的殺很大 所以他提到醫療機構相關的比較穩
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-05-26T11:45
租給醫療機構也有分很多種-長照、醫院、研究室、辦公室
Liam avatar
By Liam
at 2020-05-30T00:36
租金安全相對的也會不同 建議研究再下手
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-06-03T17:46
就算醫療機構還有需求，當其他不動產租不出去時，租金也可
Enid avatar
By Enid
at 2020-06-07T04:16
能會降，最簡單的思考就是那些賣出它導致股價下滑的美國人
應該比我們更清楚。
Robert avatar
By Robert
at 2020-06-11T06:54
借這串問一下，新加坡的reit沒有預扣稅，規模也還不
錯，但為什麼大家還是比較傾向買美國的reits呢
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-06-11T10:59
可以看看O 他是租給711那些大型的
且合約還都是長期的
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-06-16T09:06
再次感謝ff大 與 leo大
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-06-19T13:18
美國類型多樣、不動產分布廣、規模也相對大。
Enid avatar
By Enid
at 2020-06-21T15:36
流動率高也是考量之一。
Robert avatar
By Robert
at 2020-06-23T03:50
真的擔心買單一REIT風險的話 或許REITs ETF是個好選
擇 可以爬文看看VNQ
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-06-28T01:58
O 4月份租金支付比例接近83趴，如果解禁順利，下個月會再上
升，還有另一個ADC這支也可以留意，不過這兩個股息似乎都不
太高
James avatar
By James
at 2020-07-01T02:09
謝謝kokilly大
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-07-03T20:55
Dhcnl. VNQ 二選一
Iris avatar
By Iris
at 2020-07-06T07:44
感謝各位。筆記中。
Enid avatar
By Enid
at 2020-07-08T13:29
印象中SBRA下季已經砍配息了啊
不過很多reits其實已經跌很深了 可以分批分散買
Eden avatar
By Eden
at 2020-07-11T12:54
c大。我查了。變季配0.3
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-07-13T21:10
美國reit的收入來源不只有租金 詳情複雜 把他當股票看比
較精確
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-07-15T18:40
新加坡則真的是共同基金的結構 美國則一開始就是公司股票
Olive avatar
By Olive
at 2020-07-16T14:08
新加坡可以參考急診最前線蔡醫師的文章 ，新加坡的資料相
對不容易找到資料，殖利率也需要自己算 但是不扣稅是最大
的好處
Enid avatar
By Enid
at 2020-07-17T23:51
配息越多扣稅越多越不好 首先知道這點
Cara avatar
By Cara
at 2020-07-18T01:08
蔡醫師的文章真的挺有用的，謝謝推薦！
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-07-20T21:46
樓上推dhcnl,沒看到dhc母公司的股價嗎?
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-07-21T00:52
拜讀蔡醫生的文章中。謝謝各位
Kama avatar
By Kama
at 2020-07-22T02:31
https://reurl.cc/A8GEoK

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By Xanthe
at 2020-05-05T19:07
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By Frederica
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