銀行緊縮 桃園新成屋來客量驟減 - 貸款

資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2509&prev=831&next=2508

即使央行還沒有正式出手，但根據最新市調結果，號稱「投資客新樂園」
的桃園青埔及八德兩區房市，指標案來人量在5月已快速減量，比起4月減
3到5成。據分析，這跟銀行採取緊縮的態度有密切的關係。

住展最新市調指出，5月北台灣的房市跟天氣一樣多變，冷熱陰晴不定；
除去青埔及八德，北台灣市場幾乎全賴區域指標案撐場，跟4月相比，新
成屋推案量及來人量都有些微下降，這可能跟整體經濟未能有效提升有關
係，即使如此，房市溫度還是頗為熱絡，住展風向球連亮5個月綠燈，顯
示房市擺脫奢侈稅的陰霾。

據市調結果，5月預售屋推案量從4月的658億下降到599億，推案重心在台
北市的中正區（118億）及北投區（33.3億），新北市以中和及林口2區的
推案量較大；台北市可建地實在有限，加上地主惜售，使推案量僅163億
；新成屋新推案戶數則呈現明顯衰退，5月份僅534戶，較4月份供給量1519戶
，衰退64.8%。

各指標案來人及成交都維持平穩，但桃園地區的高鐵青埔特區及八德市的來
人銳減3至5成不等，主要是2區房價飆漲的幅度過陡過快，被八大行庫列為
房市過熱地區，遭到降低貸款成數的緊縮政策，使來人銳減。

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