過去20年是房市屌打股市吧 - 投資

※ 引述《qweqwe (qwe)》之銘言：
: 過去20年如果槓桿開滿 全買台北市房 vs 買0050
: 買房的大勝對吧 而且這20年又很穩 不會提心吊膽 反觀故事2009崩盤 應該一堆人就睡不
: 著
: 了



股市真的會賺贏房市，那只有在主動投資選對標的可以
如果是大盤投資，那麼絕對贏不過無腦台北市買房
sars結束後到現在 台北市房價漲了4倍
一般貸款7成 扛桿是3.33倍
也就是說 不包含租金 你到現在已經賺了12倍以上 包含租金 你已經賺了大概14-15倍

如果你這20年把錢丟入0050 你猜會怎樣
可能含股利才賺4-5倍 當然你說股市也能開槓桿 問題你開槓桿 你在2008金融海嘯就斷頭
歸零了 根本撐不到現在

房子又有政府政策全面護航 政府最怕房市崩盤 不怕股市崩盤

台灣的房市是儲蓄 歐美的房市因為高房屋稅 所以性質變得跟股市一樣 大起大落
台灣的房市因為政策的關係和歐美房市根本不是同一性質的金融商品

結論 20年前買房的all in 台北市房產的 現在全部資產翻10倍


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