週五美股REITs暴跌 - 股票

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-04-05T00:34

Table of Contents


週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上

不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺

幾乎都破底了

NYSE: LADR -25.82%

NYSE: NLY -11.84%

NYSE: TWO -28.19%

NYSE: NRZ -21.83%

NYSE: IVR --24.12%

其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。

這些公司以短期利率借款，並收取15至30年的抵押貸款利息。

但近期由於疫情導致MBS的價值下降

又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降

變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平

進而衝擊房地產市場

一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性

進一步拋售MBS 惡性循環


結論:

對股市還是認為悲觀較多

目前看起來美國房地產市場已經鬆動(個人是蠻意外)

勢必造成銀行收傘的狀況

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Tags: 股票

All Comments

Regina avatar
By Regina
at 2020-04-05T21:58
房貸風暴
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By William
at 2020-04-10T11:11
REITs 我以為是避險的工具...居然..
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By Gilbert
at 2020-04-13T07:43
台股的REITs呢?
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By Hardy
at 2020-04-16T17:50
現在美國還有人炒房
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By Charlie
at 2020-04-20T09:34
再套利啊
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By Oliver
at 2020-04-23T21:36
雷曼:不要看我 不關我的事
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By Joseph
at 2020-04-24T08:47
繼疫情、油價之後，還有新的未爆彈嗎？
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By Elma
at 2020-04-26T19:58
這些是偏向房貸相關的REITS
台灣比較類似的是富時不動產
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By Kyle
at 2020-04-30T00:40
台灣的010XXt系列的 這波幾乎都沒跌到 有的還大漲@@
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-05-02T14:50
我以為寬鬆政策會有一堆錢到房地產......
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By Charlotte
at 2020-05-06T19:31
那些不一樣 那些是真正持有不動產標的
暴跌的跟房貸相關的
Lily avatar
By Lily
at 2020-05-08T23:58
這個是下一波目標了 感謝
該來做研究了
Andy avatar
By Andy
at 2020-05-10T08:42
不動產證券化
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By Zenobia
at 2020-05-11T09:52
現在信用違約風險在上升
Kama avatar
By Kama
at 2020-05-11T14:50
感謝分享
Christine avatar
By Christine
at 2020-05-13T02:00
感謝分享
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-05-15T16:11
不就跟08海嘯歐債危機一樣，各種連環爆，骨牌效應
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-05-18T06:21
上禮拜還持有NRZ覺得這波疫情下還算穩定，這兩天翻
船，還好跑得快
Christine avatar
By Christine
at 2020-05-23T05:20
又來了 房貸衍生性商品都很毒
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By Blanche
at 2020-05-24T22:36
哇…這個才是真正的…
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-05-28T18:40
不用怕 無限QE買起來
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-06-02T10:18
怎麼近幾次搞到最後都會演變成金融危機啊，該檢討一
下，別再推出複雜的金融商品了吧
Liam avatar
By Liam
at 2020-06-05T18:09
已反應
已反應，刷起來
Connor avatar
By Connor
at 2020-06-06T20:44
推
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-06-07T00:00
雷曼的草都不知道多高了XDD
Iris avatar
By Iris
at 2020-06-08T00:41
感謝分享
Candice avatar
By Candice
at 2020-06-12T07:08
vix再啟 是吧？就看看是不是已反應，還是未反應
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By Oscar
at 2020-06-14T20:07
那你有發現日本reits也大暴跌嗎？
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-06-15T21:03
真希望政府放手讓房地產倒ㄧ倒
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By Xanthe
at 2020-06-18T13:29
更正 REIT自己持有房產 跟房貸無關
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-06-19T20:34
推，這是重要情報
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-06-23T10:44
不過他們的股價確實跟利率有連動關係
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-06-26T19:34
對 持有房地產的REIT頂多收縮槓桿就好
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-06-30T10:18
https://youtu.be/UK5AyeCP-Y0
Dora avatar
By Dora
at 2020-07-02T12:38
https://youtu.be/qWxa1_-T5qQ
接下來真的還有很多風暴
Rae avatar
By Rae
at 2020-07-02T19:05
現在美國人在推租金豁免 叫政府幫他們付房租
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-07-05T15:48
或者叫房東共體時艱不要收
Kama avatar
By Kama
at 2020-07-07T15:29
很多人都以為房價要井噴了
你的確提醒了他們
Elma avatar
By Elma
at 2020-07-11T12:08
美國已經沒武器了，只能祈禱油價穩定跟疫情穩定
Bethany avatar
By Bethany
at 2020-07-12T15:37
Oh my god....
Emma avatar
By Emma
at 2020-07-15T16:58
去年BIS就警告好幾次了，疫情只是加速風暴提早到來
，而且快又狠
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-07-19T18:49
https://news.cnyes.com/news/id/4385502
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By Catherine
at 2020-07-24T13:29
鬼故事越來越多了 現在多了鬼屋的元素
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By Carolina Franco
at 2020-07-28T07:54
CLO危機，大概是第三波風暴吧，接下來是拖垮金融體
系，而且不是QE可解決
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-07-31T20:06
其實過去板上很多老手都提點過，看股市不是只看波
動跟技術分析，背後有很多數據是可以查證跟預測的
經濟學，債券市場，利差，匯率，貨幣市場，很多持
續且逐漸擴大的危機都無減緩
Emma avatar
By Emma
at 2020-08-03T20:20
已。硬。
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By Belly
at 2020-08-04T22:47
如果只看股價跟一些新聞就想在股市闖蕩，只永遠會
被當韭菜
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By Kyle
at 2020-08-06T15:33
推 謝謝提醒
Jack avatar
By Jack
at 2020-08-07T03:17
上個月就開始這版上其實不少人提過
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By Ida
at 2020-08-11T14:58
失業率一高 很多房貸都繳不出來....
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-08-11T20:37
之前推文說過了囉很多MBS化的東西顆顆
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-08-14T20:24
只是大家都在想應該不會來吧 然後抄底
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-08-17T16:08
今年會很有趣，比起2008更可以寫進教科書的事件會
很多
Connor avatar
By Connor
at 2020-08-21T11:17
小感冒 已反應 美國social distancing世界最強 不用
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-08-22T01:33
口罩 連美國surgeon general和CDC都講不用口罩
而且忘記無限QE了嗎 無限QE！ 怎麼可能跌 哈哈哈哈
Megan avatar
By Megan
at 2020-08-22T20:08
雷曼對比今年即將來到的風暴，應該只是小兒科
Emily avatar
By Emily
at 2020-08-24T05:15
已反應 發這種文只會被多多酸雜空
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-08-28T17:51
QE只能透過SPV買一些特定債，不是萬靈丹
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-08-28T22:21
下一個骨牌
Christine avatar
By Christine
at 2020-09-01T01:58
2008真的只是小兒科
Caroline avatar
By Caroline
at 2020-09-05T07:33
台灣應該有某些金融商品跟海外reits有連結
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-09-10T04:29
2008的輕颱已經在上個月演完，接下來的強颱可以期
待
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-09-14T22:05
已
Agatha avatar
By Agatha
at 2020-09-19T08:11
原本沒疫情本來就會爆發一些風暴，結果又來了疫情
，把風暴變成強颱
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-09-20T12:13
哦哦哦
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-09-23T18:38
clo前幾週都有人發文提到，不過這些會不會爆，然後
導致骨牌金融風暴也不知，算是個隱憂吧
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-09-24T18:22
跟之前很多前輩一樣，除非疫情不見，供需穩定，許
多經濟學數據顯示回到正軌，川普投顧不要再亂搞，
不然還是現金為王吧
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-09-26T14:43
金融體系一家兩家倒沒關係 其他家可以幫忙撐起來 怕
得就是連鎖 我也在觀察這部分的情況 目前是有惡化的
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-09-29T14:43
真的是很大隱憂，可以關注BIS怎麼說了
Harry avatar
By Harry
at 2020-09-30T05:41
趨勢 就看老美那邊支撐來不來補住了 補不住小家倒完
Connor avatar
By Connor
at 2020-10-03T05:37
沒疫情還可以慢慢解，疫情一來變得感覺無解了
Mia avatar
By Mia
at 2020-10-04T12:35
輪到大間的出事會遠比想像的快
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2020-10-06T22:32
哇靠 對吼 服務業 房貸繳不出來
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-10-10T17:15
什麼撐起來？又不是台積電產能沒了聯電撐起來
Puput avatar
By Puput
at 2020-10-11T00:06
現在金融麻煩的就是交叉underwrite的各種金融工具
Leila avatar
By Leila
at 2020-10-13T17:10
不是？一件大銀行倒了就是其他銀行或機構的連帶損失
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2020-10-18T07:51
麻煩的是 以前金融鏈出問題可以專注在金融面解
現在是產業面金融面其他面都受創 沒有三頭六臂
Bennie avatar
By Bennie
at 2020-10-21T22:41
是的 上次08能熬過主要是只是金融業出問題
Megan avatar
By Megan
at 2020-10-25T08:46
不是實體經濟 但這次實體經濟真的重創金融的話 後果
不是08能比的
Irma avatar
By Irma
at 2020-10-28T05:25
現在是拉著大家一起倒
真的，如K大所言
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-01T21:26
https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/300
2042
Ina avatar
By Ina
at 2020-11-02T16:29
08風暴可沒讓80趴的國際旅客直接不飛飛機，，。。
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-02T21:53
不知道在講捨摸 做loan的公司因為低利率一堆在哭
這幾家的業務都跟mortgage相關
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-11-06T20:24
失業是非常嚴重的大問題...
Anthony avatar
By Anthony
at 2020-11-07T08:25
美國還有一些潛在的信貸危機，有興趣可以看看……聯
準會宣布無限QE》學貸、信貸、房貸和企業貸款都要救
！梭哈後還有什麼招？
Noah avatar
By Noah
at 2020-11-08T20:26
失業問題如果發酵 那很可能就不是衰退 而是蕭條
Anthony avatar
By Anthony
at 2020-11-10T00:01
降息跟失業這些地本來94會弄死mortgage
尼要說美國房地產鬆動 早就鬆惹好嗎
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-11-10T09:12
如果剛好有幾個面向接連爆，那fed川普就不是兩面作
戰，而是四面楚歌，去哪生聚寶盆出來
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-11-13T02:31
矽谷房價都跌超過一年惹
Delia avatar
By Delia
at 2020-11-13T15:45
1929年大蕭條之所以最嚴重是發生在1931年之後
就是因為第一波失業引發第二波消費緊縮 結果造成更
大的失業
Odelette avatar
By Odelette
at 2020-11-18T04:00
印鈔印到上帝認錯，美國人可以每人發100萬美阿，全
世界會吞下去買單。
Michael avatar
By Michael
at 2020-11-23T02:58
你舉的這幾家 查一下這幾天動作很多
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-11-25T09:58
感謝資訊
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-11-28T20:39
美國真得一堆複雜商品，有人跟我說美股能玩的很多，
但是你全部懂嗎？
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-12-01T00:02
2008小兒科的話 這次會跌破3500
Puput avatar
By Puput
at 2020-12-03T10:36
這樣講啦 身體有毛病 新感染會讓宿疾發作
雖然不覺得美國會是震央就是 長期關心南韓新聞 他們
Christine avatar
By Christine
at 2020-12-06T07:26
已經航空業在大裁員+預期幾個月內病毒沒改善就要有
連鎖倒閉潮了
下次爆炸 可以來自世界任何地方 可以是巴西淡水河谷
Queena avatar
By Queena
at 2020-12-07T23:23
可以是南韓造船 應該說 如果病毒沒解 那我們還沒看
到谷底的深度吧
Ula avatar
By Ula
at 2020-12-09T11:38
鬼谷房價跌不意外喇 炒到那麼高誰要買
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2020-12-11T04:29
美國這兩三年房地產大漲的城市比比皆是
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-12-14T04:14
哪裡大漲= = 頂多看科技公司要去那開在炒而已
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-12-17T19:53
不要跟我說兩三年 我說一年前就開始跌惹
三年前矽谷也是在噴
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-12-21T22:33
SDOW買起來...
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-12-26T15:58
講的那麼可怕...所以下禮拜一來得及跑嗎？
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-12-30T05:12
教主對台灣房地產有沒有要開示的
Liam avatar
By Liam
at 2021-01-03T11:39
台北房地產不會跌R 漲應該也還好
外縣市我就沒研究惹
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-01-05T11:08
美Reits已經不是第一天被點名了..
Edith avatar
By Edith
at 2021-01-07T03:00
全世界都在炸
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-01-12T00:38
感謝提供資訊！
Carol avatar
By Carol
at 2021-01-16T18:53
看不懂這是啥
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-01-18T10:24
經濟好難 都看不懂
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-01-20T20:35
還有很多房客不付租金了，起士蛋糕工廠帶頭不付
Damian avatar
By Damian
at 2021-01-23T23:25
最後一招負利率 全世界一起爆 o.o
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-01-26T10:18
前幾天有2位散戶菜鳥嗆我說:[玩股票不需要懂總經]
前幾天有2位散戶菜鳥嗆我說:[玩股票不需要懂總經]
Enid avatar
By Enid
at 2021-01-27T13:14
擦鞋童PTT也不少
反正這一波高手老手不是順利避開就是只賠10%以內
Belly avatar
By Belly
at 2021-01-31T08:09
新手就慢慢交學費學吧~~
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-02-01T10:01
高手都是賺的，不會賠
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-02-05T07:54
看他們本業性質 比如SPY就漲
William avatar
By William
at 2021-02-09T06:28
柏南克有講啦！實體經濟崩潰影響金融所以反應較慢
Cara avatar
By Cara
at 2021-02-12T17:52
零工經濟也是推手，沒工作和儲蓄就繳不出房租
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-02-15T08:20
很多reits都有做槓桿 太平盛世沒事 亂世就知道了
Noah avatar
By Noah
at 2021-02-17T18:56
噓某a誇張，推教主
George avatar
By George
at 2021-02-18T18:46
套牢多怒噓這篇文，因為他們還沒平倉
Damian avatar
By Damian
at 2021-02-20T08:34
呃，我怎麼噓了，推回來
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-02-20T12:42
推推
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-02-21T21:04
上週就知道的事了，在等何時爆炸而已
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-02-25T09:03
誇張與否，看就知道了
Mary avatar
By Mary
at 2021-02-27T11:25
美國版SARS
Robert avatar
By Robert
at 2021-02-28T09:38
家裡蹲無薪假貸款付不出 QQ
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-02-28T12:58
怕爆
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-03-05T08:11
垃圾房價給我下去，炒房根本阻礙經濟發展
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-03-09T18:13
世界要毀滅了，回到石器時代
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-03-10T18:02
連放四天鬼故事超多
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-03-15T17:28
這次不一樣
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-03-17T11:08
推
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-03-18T02:11
長天期利率是上升的吧
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-03-20T02:16
比較想知道地產放租的Reits
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-03-23T22:19
收租etf大概跌三成附近
跟大盤差不多
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-03-24T01:16
房地產爆才是主跌段，抵押額度不足要補保證金倒閉破
產潮才開始
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-03-28T11:46
忘了美國政府了嗎 雷曼怎麼可能倒
Megan avatar
By Megan
at 2021-03-29T22:36
忘了無限QE了嗎 股市怎麼可能跌
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-04-01T08:24
鑑古知今
George avatar
By George
at 2021-04-04T17:16
2個月回來看這篇很多人被打臉 笑死XD

0056 or 玉山金 dochi?

Callum avatar
By Callum
at 2020-04-05T00:03
※ 引述《taidaren (taidaren)》之銘言： : 1. 標的：0056 : 2. 分類：多 : 3. 分析/正文： : a. 目前殖利率香甜 : b. 有效分散持股風險 : c. 比對富邦公司治理及富邦優質高息, 0056的管理成本及配息仍相對吃香 : e. 配息率比玉山金更勝一籌 : 4. 進 ...

opec會議推遲因為沙與俄之間新裂痕

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-04-04T23:46
彭博最新新聞 原文網址https://reurl.cc/Mv0N9k https://i.imgur.com/fkK6Sm8.jpg https://i.imgur.com/KoxoINO.jpg 原先傳出週一的會議已經確定不會舉行了，因為沙烏地阿拉伯與俄羅斯之間為了石油價格 暴跌是誰的責任吵的不可開交 ...

巴菲特拋售 認賠航空股

Noah avatar
By Noah
at 2020-04-04T23:44
※ 引述《hrma (資深象迷)》之銘言： : 航空股 : 一, 吃石油吃很重 : 二, 油價漲時, 獲利會被侵蝕 : 三, 但油價跌時, 代表經濟不好,... 可能死更慘 : 這種狀況之下, 航空股幾乎沒有買的價值 : 因為不管怎樣都死(最好的狀況是不賠) : 所以 ...

巴菲特拋售 認賠航空股

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-04-04T23:13
※ 引述《hrma (資深象迷)》之銘言： : 航空股 : 一, 吃石油吃很重 : 二, 油價漲時, 獲利會被侵蝕 : 三, 但油價跌時, 代表經濟不好,... 可能死更慘 : 這種狀況之下, 航空股幾乎沒有買的價值 : 因為不管怎樣都死(最好的狀況是不賠) : 所以 ...

美國道瓊多空不明

Selena avatar
By Selena
at 2020-04-04T23:11
其實我就是看不太懂... 美國紐約每天激增這麼多人確診患者和死亡案例 床位和呼吸器都不夠用 活像是在拍災難片的世界末日場景 但關注這週的美股走勢卻已經收斂很多 漲跌幅都在千點內,週一到週五分別是 漲 跌 跌 漲 跌,漲跌互見 即使週五非農開的其差無比,美股跌的點數也還好 每天漲跌點數也都差不多 ...