送房給小孩省70萬贈與稅 變繳315萬 - 所得稅

送房給小孩省70萬贈與稅「知識貧乏」變繳315萬


民視新聞網 2021年1月28日

現在愈來愈不流行送房給小孩，因為可能會遇到「省了贈與稅、賠了房地合一稅」的狀況
。根據內政部資料，2020年贈與棟數為4萬3759棟，較2019年小縮0.4％，為2016年以來贈
與首次減少。國稅局也舉出省70萬贈與稅，卻得繳315萬元房地合一稅的案例。

財政部中區國稅局舉例說明，甲君欲贈與1筆房屋評定現值與公告土地現值合計300萬元、
但市價為1000萬元的房地給子女，若直接贈與房地，得以房地現值300萬元課徵贈與稅，
雖然比贈與子女現金1000萬元後，由子女自行購置房地，可節省70萬元贈與稅。

但國稅局提醒，子女日後出售房地時，受贈取得者即以受贈時的房地現值300萬元作為成
本，相較子女以受贈的現金自行購置房地，以買賣價金1000萬元認列成本，前者所得額將
增加700萬元，若又屬短期持，稅率高達45％，等於須多繳納315萬元房地交易所得稅。

國稅局指出，贈與稅稅率在贈與淨額2500萬元以下均為10％，而房地合一稅除了符合《所
得稅法》第4條之5第1項第1款規定的自住房地外，稅率依持有期間不同，分別為持有1年
以內者稅率45％、持有超過1年未逾2年者稅率35％、持有超過2年未逾10年者稅率20％、
持有超過10年者稅率15％。

一般而言，房地交易所得稅稅率均高於贈與稅稅率，父母若打算送房子給子女，應一併考
量子女日後出售房地時應納的房地交易所得稅，以免省了贈與稅，卻反須繳納更多的房地
交易所得稅。

https://tinyurl.com/y5x6fcl9

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大小姑是《不孝女》? 想凹媳婦幫她孝順? 真XX!!! 媳婦孝順娘家的時間 被"瓜分"在婆家?
[新聞] (台灣) 研究：女兒貼心讓父母增壽 http://tinyurl.com/mcktu3w 2011/08/07
[新聞] (台灣) 女性45％有大專學歷 超越男性的39.3％ http://tinyurl.com/jubqrby
[閒聊] 等〈雙姓時代〉來臨時 才去辦結婚!!!!!! https://tinyurl.com/y8dptjs7
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※ 編輯: sony577 (111.243.129.48 臺灣), 01/30/2021 19:15:58