贈與土地移轉登記請求權 要稅 - 稅務

財政部規定，贈與「土地移轉登記請求權」，必須按土地公告現值課徵贈與稅，未申報者

不但要補稅，還要加處漏稅額二倍以下罰鍰。

南部一納稅人甲78年度與朋友共同投資購買一筆土地，並以其中一名共同出資人乙的名義

辦理土地所有權登記。

事隔十幾年後，共同投資者在95年間協議將土地回復登記在當初各個實際投資人名下，甲

取回屬於其投資部分的土地移轉登記請求權時，並未將土地的請求權登記在自己名下，而

改以兒子名義辦理登記。

國稅局以該筆土地公告現值約700萬元作為贈與總額，補課贈與稅69餘萬元並移罰。

財政部表示，甲在78年度共同投資購買土地，並登記在共同出資人乙的名下，甲對乙因此

擁有「土地移轉登記請求權」，屬於有財產價值的權利。

因此，當95年甲將應回復登記在自己名下的土地，直接改以兒子名義登記，財政部認為，

甲已構成贈與「土地移轉登記請求權」給兒子的事實，屬於遺產及贈與稅法規定的贈與，

並非遺贈稅法第5條規定的「視同贈與」行為，納稅人若未在規定期間內申報，不只要補

稅，還要按漏稅額加處二倍以下罰鍰。

財政部提醒納稅人，個人贈與「土地移轉登記請求權」，一定要在贈與行為發生後30天內

辦理贈與申報，以免被查獲除補課贈與稅外，還被加罰罰鍰。

【2009/08/04 經濟日報】

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/5056248.shtml

--