賣屋後買新屋的交易所得稅 - 所得稅

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By Mia
at 2015-05-10T09:55

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請問諸位版友，

我在兩個月前買了一間新房子，和我老婆一人一半

(買的時候尚未結婚，財產登記一人一半)，

假設我近日賣掉我的舊屋(舊屋的售價以及之前的買價都比新房子一半還低)，

是否這個"換屋"，而且是換到更貴的房子的行為，可以抵掉賣掉舊屋的交易所得稅呢??

否則如果交易所得超過400萬以上，那明年要繳的稅應當超過100萬??

感謝!

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All Comments

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By Damian
at 2015-05-13T08:56
若您在103年有賣屋，在賣屋的前後兩年有新購房屋，且
符合下述條件，
則可以申請財產交易所得稅的重購退稅（抵稅）
1. 出售與重購房屋之所有權人為本人或配偶
2. 出售與重購房屋均需為自用住宅（設籍）
3. 兩年內重購（先買後賣或先賣後買皆可）
4. 重購房屋之房屋評定現值需大於出售房屋評定現值
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By Rachel
at 2015-05-14T04:44
了解，謝謝您!
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By Hazel
at 2015-05-14T06:01
讚
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By Ophelia
at 2015-05-14T14:56
有去辦土增稅的退稅嗎?
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By Daniel
at 2015-05-15T19:34
應該說土增稅也可退，這是你的權益，但還是要注意是
否有奢侈稅的問題

要上傳時顯示「課徵所得稅股票」提示

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By Aaliyah
at 2015-05-09T21:59
申報所得稅時 點選上傳後出現以下兩個核取方塊 ○經檢視後本人、配偶及受扶養親屬103年度均「無」出售應核實課徵所得稅之股票 ○經檢視後本人、配偶及受扶養親屬103年度均「有」出售應核實課徵所得稅之股票 請教這是什麼意思 是指我去年有「賣過股票」與否，就這樣嗎？ 所以我要去查去年整年是否有賣過股票 ...

沒有試算通知，所得稅報稅問題

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By Lucy
at 2015-05-09T16:26
今年我父母親的工作有些變動，對於報稅的問題爬了很多文還是不太了解，麻煩各位板友 幫忙解惑。 父親算是打零工，有加入工會保勞保，打零工的公司沒有開薪資扣繳憑單給他。 母親工作的公司則是沒有報收入。 請想問這樣的話我父母親還需要申報所得稅嗎？ 如果不用申報的話，是什麼都不用做嗎？ ps妹妹是受撫養親屬。 ...

稅額試算

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By Jack
at 2015-05-09T10:03
※ 引述《hewittlin (Find My Way)》之銘言： : 各位好~ : 請問一下 去年申報的時候首次把我媽報撫養 : 今年我媽就沒收到稅額試算是正常的嗎? : 但我今年的試算書還是我個人 並沒有撫養親屬 : 所以還是要用別的方式申報囉? : (以為去年報撫養 今年試算就會幫我更新這樣) 媽媽須 ...

Re: 售屋的財產交易所得稅與重購退稅教學

Blanche avatar
By Blanche
at 2015-05-08T13:13
※ 引述《lai517 (：）)》之銘言： : （二）103年有賣屋，願意主動提出當時購入的買屋合約書， : 或者買屋的時間是在101年8月實價登錄後，請採用核實申報。 : 財產交易所得＝（賣價－買價－費用）× 房屋現值　÷（土地現值＋房屋現值） : 　　　　　網誌圖文教學－核實申報 　http://tiny ...

售屋的財產交易所得稅教學

Isla avatar
By Isla
at 2015-05-08T10:39
若您在103年度有售屋，則需要自行申報財產交易所得稅， 財政部表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定， 個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者， 其財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者， 稽徵機關得依該部核定標準核定之 。 簡言之： (一)103年 ...