Re: 售屋的財產交易所得稅與重購退稅教學 - 所得稅

※ 引述《lai517 (：）)》之銘言：
: （二）103年有賣屋，願意主動提出當時購入的買屋合約書，
: 或者買屋的時間是在101年8月實價登錄後，請採用核實申報。
: 財產交易所得＝（賣價－買價－費用）× 房屋現值　÷（土地現值＋房屋現值）
: 　　　　　網誌圖文教學－核實申報 　http://tinyurl.com/lsccccd

關於核實申報有一個問題想問一下，

財產交易所得的計算公式如上，那假設之後要重購退稅，重購房屋之金額是否也要套用公式?

舉例來說:

賣1000萬 成本600萬 土地現值: 50萬 房屋現值:50萬 交易所得為 400*(1/2) = 200萬
買1500萬 土地現值:200萬 房屋現值:50萬 照公式算的結果為 1500*(4/5) = 120萬

依照總價來看，是買比賣高價，但如果照公式分算，就不是如此
我問國稅局，國稅局的答案是要照公式，這樣不是很不合理嗎？

另外想順便請教一下，如果無法移出原本房屋的買入合約書，是不是就要用評定現值的方式來算所得？
有人有實際經驗可以分享一下嗎？

另外想問一下，有人房屋買賣當初買時沒有實價登錄，用評定現值方式報稅有被追稅的嗎？
之前問代書代書說國稅局會去查貸款資料。

原本想說買的價錢比賣的價錢高就沒問題了，沒注意到還要這樣拆分，這樣就可能用評定現值算了

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