買房簽約人與登記人不同時，贈與稅? - 稅務

Noah avatar
By Noah
at 2016-02-06T19:48

Table of Contents

如題，買房簽約人與登記人不同時，有無贈與稅或其他稅賦的問題?
朋友因買房簽約當天要工作，由父母簽約，但之後房子會以朋友名義登記，房屋款有200萬由父母支付，剩餘由朋友支付及貸款，即簽約的買方是他父母，房子登記卻在朋友上，會有贈與問題嗎?


--
Tags: 稅務

All Comments

Lucy avatar
By Lucy
at 2016-02-07T20:18
父母當買方代理人，買方本人事後補簽名不就得了。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-02-12T15:08
至於200萬就是贈與金額，而贈與人每年有220萬贈與稅
的免稅額。
Tom avatar
By Tom
at 2016-02-16T22:18
如果不動產債權契約買方（甲），支付買賣價金也是甲，
而不動產物權的指定登記名義人是乙的話，就以公告土地
現值加上房屋評定現值來計算贈與總額。
Michael avatar
By Michael
at 2016-02-19T13:19
如果事先不規劃好，要搞不清不楚的契約，將來國稅局
找上門，就想辦法自己去舉證吧！
Christine avatar
By Christine
at 2016-02-24T02:46
因朋友父母當時未多想，所以聽說已簽約了，代書和房
Andrew avatar
By Andrew
at 2016-02-28T15:25
X仲都說沒問題，但還是疑惑簽約人是甲，登記人是乙，
Necoo avatar
By Necoo
at 2016-03-04T14:58
支付價金除200萬由甲支付外，其餘全部由乙支付
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-03-08T07:44
不知對甲和乙有無仼何贈與稅問題?
David avatar
By David
at 2016-03-11T21:25
贈與稅法5條3款,以贈與論,用房屋+土地現值計算。
這種的要是要補稅,會先通知限期補報。
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2016-03-13T10:35
如果當年度甲只有購屋贈乙(免稅額220萬),且乙的確有能
力付清尾款,應該沒問題。 http://tinyurl.com/hy3w32r
Eden avatar
By Eden
at 2016-03-16T22:31
如果只200萬就沒事，貸款小心，怕不給過
而已
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2016-03-20T16:35
還得考慮未來賣出時，房地合一稅的成本舉證問題，建
議重新再訂立契約，讓真正的買方去簽章。

代收付-開立發票

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-01-31T18:52
想請教版上高手 關於外幣代收付是否需開立發票 是這樣的 我們公司有給付國外公司所得 但付款當時忘記扣繳20%，因此為全額支付 後來我司先幫忙支付這20%稅款給國稅局，並請對方補匯這20%給我司 看統一發票使用辦法是說代收付之前如無差額，可不開立發票 但由於對方匯款為外幣，入帳會有匯差 導致換算之台幣金額有差額 ...

房屋報稅，稅負增加多少？

Mia avatar
By Mia
at 2016-01-30T22:42
我建議你直接請房東試算到底增加多少，理由我後敘。 ※ 引述《liam185 (God andamp; Lucifer)》之銘言： : 房東說可以報稅但稅負需有我負擔 : 又說報稅後自住變營業用，水電費會增加, 所以不建議我報 先釐清一下你家到底是有商號、有開店？還是純粹只是租屋來住？ 如果你家是有 ...

關於印花稅法的問題

Edwina avatar
By Edwina
at 2016-01-27T17:56
各位好 小弟想請教關於印花稅法第四章第八條的解釋意義 「應納印花稅之憑證，於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票；其稅額巨大不便貼用印花 稅票者，得請由稽徵機關開給繳款書繳納之。 公私營事業組織所用各種憑證應納之印花稅，於報經所在地主管稽徵機關核准後，得彙總 繳納；其辦法，由財政部定之。」 這部分我有個疑 ...

綜所稅問題

Queena avatar
By Queena
at 2016-01-26T13:35
小魯今年綜所稅申報薪資78萬左右，無扶養親人，單身，已經預繳10%稅金了。請問這樣 會退稅嗎？ - ...

104年扶養及身障報稅試算

Puput avatar
By Puput
at 2016-01-25T18:36
不好意思，因為第一次要報稅 想請問一下這樣算是否正確... 我家有我爸(36年次)和我媽(44年次)和我弟(領有身心障礙手冊) 我媽和我弟沒有收入，我爸每月領公務人員退休金(一年不超過60萬) 我104年的總收入為900K，然後想報我爸我媽和我弟扶養 這樣我報稅是否為 900K-85K(免稅額)x4-90K ...