買房簽約人與登記人不同時，贈與稅? - 稅務

Noah · 2016-02-06

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如題，買房簽約人與登記人不同時，有無贈與稅或其他稅賦的問題?
朋友因買房簽約當天要工作，由父母簽約，但之後房子會以朋友名義登記，房屋款有200萬由父母支付，剩餘由朋友支付及貸款，即簽約的買方是他父母，房子登記卻在朋友上，會有贈與問題嗎?

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All Comments

Lucy2016-02-07

父母當買方代理人，買方本人事後補簽名不就得了。

Anonymous2016-02-12

至於200萬就是贈與金額，而贈與人每年有220萬贈與稅
的免稅額。

Tom2016-02-16

如果不動產債權契約買方（甲），支付買賣價金也是甲，
而不動產物權的指定登記名義人是乙的話，就以公告土地
現值加上房屋評定現值來計算贈與總額。

Michael2016-02-19

如果事先不規劃好，要搞不清不楚的契約，將來國稅局
找上門，就想辦法自己去舉證吧！

Christine2016-02-24

因朋友父母當時未多想，所以聽說已簽約了，代書和房

Andrew2016-02-28

X仲都說沒問題，但還是疑惑簽約人是甲，登記人是乙，

Necoo2016-03-04

支付價金除200萬由甲支付外，其餘全部由乙支付

Joseph2016-03-08

不知對甲和乙有無仼何贈與稅問題?

David2016-03-11

贈與稅法5條3款,以贈與論,用房屋+土地現值計算。
這種的要是要補稅,會先通知限期補報。

Rosalind2016-03-13

如果當年度甲只有購屋贈乙(免稅額220萬),且乙的確有能
力付清尾款,應該沒問題。 http://tinyurl.com/hy3w32r

Eden2016-03-16

如果只200萬就沒事，貸款小心，怕不給過
而已

Elizabeth2016-03-20

還得考慮未來賣出時，房地合一稅的成本舉證問題，建
議重新再訂立契約，讓真正的買方去簽章。