買房的問題 - 理財

※ 引述《E6 (However)》之銘言：
: 雖然家人都說買房子要買至少三房，以後脫手比較容易，
: 但考慮自己的預算還有使用空間(目前還雖有女友但近期還沒打算結婚)
: 原本是設定兩房的房子就夠了，
基本上建議三房以上 你家人說的並沒有錯誤
三房是一般小家庭必備的, 你要是不小心生了兩個 一男一女
你總不能叫你兒子女兒共枕而眠
除非經濟真的很困難 不然真的最少要三房.

: 我年收入含獎金大約90萬，想找總價約六百萬以內的。
現在自備要比較高, 畢竟選舉快到了總不能因為奢侈稅讓房價一飛衝天
(政府也不是白癡, 知道奢侈稅本身會抬房價, 所以用高自備和借款利息作反制
事實上這才是房價盤整的原因...)
你要買房, 可能要先詢問銀行看看你的自備到底夠不夠, 當然首購不太需要考慮

: 想說反正我近期也還沒有打算結婚成家，何不就買三房把其中一房一衛出租出去
: 三房的房子，總價大約在八百萬左右，比兩房的房子大概多約兩百萬
: 一房一衛的年租金保守一點大概也可以抓到8~10萬，

不錯阿, 可以考慮 但是我比較難接受和別人同個門進出拉orz
另外 和別人住會有很多衍伸問題 房客也不太喜歡和房東同住

: 這樣不就等於報酬率有4%~5% (200/8or10)
的確 比定存高點

: 雖然扣掉管理費跟水電哩哩扣扣可能就沒那麼高，而且房客管理可能也是個隱憂，
管理水電應該是均分 所以你不太需要考慮這問題
我北縣的房子租人幾乎都是淨收入, 管理 水電都是房客自出
你如果要共住均分是很正常的.



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