買屋6年沒過戶 稅單成鐵證 - 地價稅

買屋6年沒過戶 稅單成鐵證

自由時報

http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2144516

〔記者蔡彰盛／新竹報導〕

稅單保管很重要！新竹林姓婦人7年前向姐姐的女婿陳男，

以370萬元買下1間公寓，事後卻遲遲沒有辦過戶，直到去年林婦想去辦，

陳男卻耍賴，新竹地院法官根據林女匯款記錄以及保存的歷年地價稅、

房屋稅單，確認房屋是林婦買的，判陳男應辦理過戶！

林女說，99年間發生車禍致行動不便，胞姐便主動提及女婿陳男名下

有電梯公寓1戶，願以370萬元價格出售，她考量原租屋處無電梯不利休養，

且本來就有買不動產給兒子的打算，因此決定購買與兒子一同入住，

只是未簽立書面買賣契約。事後陳男竟以各種理由拖延，

拒不履行不動產所有權移轉登記義務。

陳男則說，他從未同意以370 萬元價格出售房地，至於林女匯進妻子帳戶裡面的錢，

則是先前的借貸關係。

法官調查，陳男曾於去年向林女兒子表示「你講話怎麼這樣不客氣，

你辛苦，別人就不辛苦，房子我不賣了，你趕快找房子搬家 」、

「本金40萬，加預付款70萬我會還你…」、「6年了，一直不肯過戶」

、「這幾年不斷抱怨我們賣太貴」、「賣你們便宜還給你們嫌到爛」

等語，是由陳男自己於言談中提到不賣房屋、願歸還本金40萬元及自付款70萬元、

抱怨林女遲延 6年還不辦理所有權移轉登記等情。


況且，林女有提出100年迄今，每年的地價稅繳款書及房屋稅繳款書，

更能證明雙方就房地是成立買賣契約無誤。最後判決陳男應將土地

及建物所有權移轉登記給林女。





彰縣稅收錢多出好多生錢有道

北市大降新屋稅率惹議 財政局要建商快降價賣房

議會大降建商囤房稅偷襲了柯文哲

北市大降建商囤房稅 3年內1.5％

單一且自住房屋稅 北市7月起降至1％

--