買中古屋出租如何算投資報酬率 - 投資

Enid avatar
By Enid
at 2009-09-29T16:49

Table of Contents

※ 引述《beeolive (bee)》之銘言：
: 日前看中一間約23坪 兩房一廳一衛的房子
: 開價100萬 想以自備30萬 貸款70萬的方式購置
: 整體裝潢不錯 預計大約再多花五萬左右
: 購置電視 冰箱 冷氣
: 一萬左右購置床組
: 想說將來用於出租給小家庭
: 每個月收租8500 含管理費1000 網路費300 第四台 560
: 請問一下 這樣投資報酬率該怎麼計算

騙p幣，有錯請指教。

成本：30萬+5萬 = 35萬

每月淨收入 8500-1000-300-560- 3500(估算70萬房貸月還款)= 3.1K

每年淨收入3.1K * 12 = 37.2K (不含房屋有的沒有稅)

投報率 37.2K / 350K = 10.6%


以上未考慮出租中的情況。供你參考。




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All Comments

Megan avatar
By Megan
at 2009-09-30T04:14
是不是沒還本金啊??
Wallis avatar
By Wallis
at 2009-10-04T14:52
沒仔細看 不過純看10%的投報率感覺就不是很合理
Christine avatar
By Christine
at 2009-10-09T10:24
也許是因為一坪只要四萬卻可以租8500造成的??
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2009-10-10T02:19
23坪 100萬 能租到每月8500嗎??
Jessica avatar
By Jessica
at 2009-10-12T05:41
這是個最大的問題 若是可以那就考慮看看吧
Tom avatar
By Tom
at 2009-10-13T00:35
之前有人PO過租屋的事務經驗去看看那篇 當包租公婆
我試掘得沒那麼輕鬆 (大學看過房東光處理一個奧客 就夠頭痛)
James avatar
By James
at 2009-10-17T15:03
越往南部,投資報酬率本就越高
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2009-10-17T18:40
10.6% 是滿租的情形下。
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By Donna
at 2009-10-19T12:12
10%的物件有,只是往後是否能夠持續一直都10%而不會掉?要評估
Frederic avatar
By Frederic
at 2009-10-22T00:42
一下.有人會預估往後幾年的情境來做為是否投資的決策依據.
George avatar
By George
at 2009-10-24T21:02
比方說現在看是10%,可是這地方就是感受不到發展性,或許以後
會租的人就少了,不太容易租出去.
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By Candice
at 2009-10-26T01:17
沒有算稅金以及保險喔!

買中古屋出租如何算投資報酬率

Xanthe avatar
By Xanthe
at 2009-09-29T12:38
日前看中一間約23坪 兩房一廳一衛的房子 開價100萬 想以自備30萬 貸款70萬的方式購置 整體裝潢不錯 預計大約再多花五萬左右 購置電視 冰箱 冷氣 一萬左右購置床組 想說將來用於出租給小家庭 每個月收租8500 含管理費1000 網路費300 第四台 560 請問一下 這樣投資報酬率該怎麼計算 -- ...

用現金股利繳房貸?

Elma avatar
By Elma
at 2009-09-29T09:58
※ 引述《chunshian (水清現魚蹤~混水好摸魚)》之銘言： : 小弟目前是初步有個想法... : 手上目前有一筆資金約100萬 : 想全部買進中華電(以今日收盤價約可買17張) : 當然 扣掉這100萬 尚有30萬(股票+現金) 每月收入42k : 計畫於2~3年後在台中市買房 貸款約250~300萬 ...

存到100萬到底可以做什麼？

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2009-09-28T23:13
前文吃光光 30歲前存個一百萬也是我工作後為自己訂的第一個目標 小時候的夢想？我真的一點都沒印象 不過我倒是有想過，我要拿這一百萬來幹嘛，和大家分享一下 我想拿來好好的玩一玩，我想騎卡打車從俄國開始 經歐陸再到北美、南美、非洲再回到亞洲，雖然我沒有精算 這樣玩到底一百萬夠不夠，我知道我要努力的存。 ...

用現金股利繳房貸?

Agnes avatar
By Agnes
at 2009-09-28T22:13
小弟目前是初步有個想法... 手上目前有一筆資金約100萬 想全部買進中華電(以今日收盤價約可買17張) 當然 扣掉這100萬 尚有30萬(股票+現金) 每月收入42k 計畫於2~3年後在台中市買房 貸款約250~300萬 在這2~3年內 每年會再買進中華電2~3張 若3年後買房 希望能以每年的現 ...

有關財力證明請教

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By Isabella
at 2009-09-28T22:02
※ 引述《ppppllo (可以再忙一點沒關係 andgt;andlt;)》之銘言： : 版上各位專員好 : 我的問題是 為什麼我姐姐之前辦理房貸時不需要存款證明 : 他那時是運用 政府青年首購優惠利率 : 貸款250萬 (200房貸 搭配50萬信貸) 買舊透天 有自備 : 銀行只看他的薪轉 所得證明 並沒有 ...