買中古屋出租如何算投資報酬率 - 投資

※ 引述《beeolive (bee)》之銘言：
: 日前看中一間約23坪 兩房一廳一衛的房子
: 開價100萬 想以自備30萬 貸款70萬的方式購置
: 整體裝潢不錯 預計大約再多花五萬左右
: 購置電視 冰箱 冷氣
: 一萬左右購置床組
: 想說將來用於出租給小家庭
: 每個月收租8500 含管理費1000 網路費300 第四台 560
: 請問一下 這樣投資報酬率該怎麼計算

騙p幣，有錯請指教。

成本：30萬+5萬 = 35萬

每月淨收入 8500-1000-300-560- 3500(估算70萬房貸月還款)= 3.1K

每年淨收入3.1K * 12 = 37.2K (不含房屋有的沒有稅)

投報率 37.2K / 350K = 10.6%


以上未考慮出租中的情況。供你參考。




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