買中古屋出租如何算投資報酬率 - 投資

Xanthe avatar
By Xanthe
at 2009-09-29T12:38

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日前看中一間約23坪 兩房一廳一衛的房子
開價100萬 想以自備30萬 貸款70萬的方式購置
整體裝潢不錯 預計大約再多花五萬左右
購置電視 冰箱 冷氣
一萬左右購置床組

想說將來用於出租給小家庭
每個月收租8500 含管理費1000 網路費300 第四台 560
請問一下 這樣投資報酬率該怎麼計算

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Tags: 投資

All Comments

Doris avatar
By Doris
at 2009-10-03T02:36
100萬的房子現在貸款的利息都比8500還低耶，要是我就用買的了
幹嘛跟你租啊...
Faithe avatar
By Faithe
at 2009-10-05T04:13
如果你有自備30萬而且打算長住當然可以自己買
Olivia avatar
By Olivia
at 2009-10-07T01:52
中古屋貸款比例有這麼高? 七成?
Yedda avatar
By Yedda
at 2009-10-08T05:39
已找過銀行 基於是軍公教身分 故可貸七成
Candice avatar
By Candice
at 2009-10-10T21:58
考慮當地位於大學與工業區附近 租金都在9000左右
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By Gary
at 2009-10-12T22:00
是我就買了何必租呢？買下後再找人合租還能降低每月房貸支出
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2009-10-14T02:56
能租9000的房子才賣你一百萬應該是有什麼特殊原因吧？
William avatar
By William
at 2009-10-16T00:19
連法拍屋都沒有這麼便宜了，而且是差距很大。
Linda avatar
By Linda
at 2009-10-16T21:56
最近有認識的人，也是兩房一廳一衛20坪出頭近學校，之前出
租15000，最近賣了550萬左右。差距真的很大。
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By Olive
at 2009-10-19T04:16
不過好像越大的房子, 投報率就越差的感覺

存到100萬到底可以做什麼？

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By Gilbert
at 2009-09-28T23:13
前文吃光光 30歲前存個一百萬也是我工作後為自己訂的第一個目標 小時候的夢想？我真的一點都沒印象 不過我倒是有想過，我要拿這一百萬來幹嘛，和大家分享一下 我想拿來好好的玩一玩，我想騎卡打車從俄國開始 經歐陸再到北美、南美、非洲再回到亞洲，雖然我沒有精算 這樣玩到底一百萬夠不夠，我知道我要努力的存。 ...

高額投資面對面深訪 車馬費3000元

Margaret avatar
By Margaret
at 2009-09-28T19:54
※ 引述《dgc (逍遙遊)》之銘言： 感覺你太激動了 解釋一下我的推文好了 不過真的已經流於爭吵了 此篇後不再回應 : 噓 oralsex5566:有高額投資的人 應該看不起3000塊 09/24 08:15 : 噓 oralsex5566:投資講座? ...

中秋烤肉

Ida avatar
By Ida
at 2009-09-27T10:11
因為我想吃烤肉 所以來揪團 XD 想報名的mail給我統計人數 報名截止：09/30 可以順便當板聚 有投資理財問題的歡迎來諮詢~~ 費用是:160大洋 時間是:中秋節2009.10.03（六）12:30(在橋下應該不會直曬太陽) 地點是:台北市中正區古亭河濱公園(永福橋 ...

請問有該如何接觸投資市場?

Erin avatar
By Erin
at 2009-09-24T18:20
請問社會新鮮人 該如何接觸投資市場比較安全呢? 股票?基金? - ...

配股配息的可行性

Quanna avatar
By Quanna
at 2009-09-24T15:44
分享一下今年度配股配息的心得 到今天我買的股票最後一檔除權息了 我ㄧ共買了華城10張,統一超10張,單井10張 新世紀21張,美利達20張,富爾特20張 普安10張,昇達科5張,英業達10張 益通5張,晶彩科10張 有些不是很好的股票我知道,就是想試試看的心態 全數參 ...