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買中古屋出租如何算投資報酬率 - 投資

Xanthe avatarXanthe · 2009-09-29

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日前看中一間約23坪 兩房一廳一衛的房子
開價100萬 想以自備30萬 貸款70萬的方式購置
整體裝潢不錯 預計大約再多花五萬左右
購置電視 冰箱 冷氣
一萬左右購置床組

想說將來用於出租給小家庭
每個月收租8500 含管理費1000 網路費300 第四台 560
請問一下 這樣投資報酬率該怎麼計算

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All Comments

Doris avatarDoris2009-10-03
100萬的房子現在貸款的利息都比8500還低耶，要是我就用買的了
幹嘛跟你租啊...
Faithe avatarFaithe2009-10-05
如果你有自備30萬而且打算長住當然可以自己買
Olivia avatarOlivia2009-10-07
中古屋貸款比例有這麼高? 七成?
Yedda avatarYedda2009-10-08
已找過銀行 基於是軍公教身分 故可貸七成
Candice avatarCandice2009-10-10
考慮當地位於大學與工業區附近 租金都在9000左右
Gary avatarGary2009-10-12
是我就買了何必租呢？買下後再找人合租還能降低每月房貸支出
Edward Lewis avatarEdward Lewis2009-10-14
能租9000的房子才賣你一百萬應該是有什麼特殊原因吧？
William avatarWilliam2009-10-16
連法拍屋都沒有這麼便宜了，而且是差距很大。
Linda avatarLinda2009-10-16
最近有認識的人，也是兩房一廳一衛20坪出頭近學校，之前出
租15000，最近賣了550萬左右。差距真的很大。
Olive avatarOlive2009-10-19
不過好像越大的房子, 投報率就越差的感覺