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［請益］收租或是賣掉房子存股？ - 存股

Gary avatarGary · 2021-06-11

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大樓房屋現值約1500萬，在南部，屋齡約13年。如果出租一個月含車位約3-3.5萬，地點不
錯，所以短期出租出去應該不是問題。

這個如果是閒置資產的話，各位覺得應該出租，一年可以穩定收租36-42萬？ 或是賣掉將現
金投入存股例如0050然後穩穩收股利？


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All Comments

Doris avatarDoris2021-06-13
雖然收租最低只有 2.4% 報酬
但地點好可以一直租是穩定收益
而且之後房價還有可能會漲 (?
我覺得是比存股領股息好些
Franklin avatarFranklin2021-06-18
看你覺得房子未來怎麼樣 長期覺得會跌 就賣
Sandy avatarSandy2021-06-22
持平或增長 就去辦質押貸款 帶出來的投0050即可
Rae avatarRae2021-06-27
南部
Hedy avatarHedy2021-06-30
南部可以租到3萬多那應該是地點很好
Lily avatarLily2021-07-05
收租啊 ...然後去辦房貸 投入0050
Kama avatarKama2021-07-08
有時候你覺得可以租出去的價錢跟實際上是有落差的， 你可
以仔細算一下 ， 租房還有太多隱形成本
Hedwig avatarHedwig2021-07-12
理財型房貸1.3%貸1200萬，每年還15.6萬。房租抵下去還有
Dora avatarDora2021-07-16
剩20萬。這1200萬拿去投個AOA拿年化8%，每年再賺96萬
Victoria avatarVictoria2021-07-21
如果房價每年成長等於通膨2%，再多30萬。共計146萬
Bennie avatarBennie2021-07-24
賣掉拿1500萬all in VTI，年化10%每年賺150萬。
Victoria avatarVictoria2021-07-29
報酬算起來都差不多，但前者的金流比較穩。自己想看看吧
Charlotte avatarCharlotte2021-07-31
我個人喜歡前者，體感sharpe ratio應該比較高
Michael avatarMichael2021-08-04
一定是房子拿去貸款啊 同樣10年後賺一樣多還持有房
Irma avatarIrma2021-08-04
樓上你忘記還貸款了
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-08-06
南部那麼好租！北市大安區房價兩倍 租金一樣 雖然屋
齡也是兩倍多XD
Skylar Davis avatarSkylar Davis2021-08-07
租金還貸款還有剩
Michael avatarMichael2021-08-09
我自己是懶得管理租房，打算賣了。但房子增貸真的很好
用，受惠這招同步吃到這兩年股市和房市行情不少。
Michael avatarMichael2021-08-14
我房子2千多我是選擇賣了，今年用1/3投資股市也賺了約9%
，之前沒賣增貸也是賺約10%，主要看你個人需求，我是不
想把房子租人，怕變兇宅
Joe avatarJoe2021-08-14
樓上，所以選房客很重要，勝過重視租金報酬率
James avatarJames2021-08-17
防不勝防阿
Robert avatarRobert2021-08-22
如果現值1500萬，收租只有3萬多，我會賣掉。
Brianna avatarBrianna2021-08-26
出租最麻煩是招租期，放給房仲又不會100%滿意。