［請益］收租或是賣掉房子存股？ - 存股

Gary avatar
By Gary
at 2021-06-11T02:25

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大樓房屋現值約1500萬，在南部，屋齡約13年。如果出租一個月含車位約3-3.5萬，地點不
錯，所以短期出租出去應該不是問題。

這個如果是閒置資產的話，各位覺得應該出租，一年可以穩定收租36-42萬？ 或是賣掉將現
金投入存股例如0050然後穩穩收股利？


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Tags: 存股

All Comments

Doris avatar
By Doris
at 2021-06-13T19:23
雖然收租最低只有 2.4% 報酬
但地點好可以一直租是穩定收益
而且之後房價還有可能會漲 (?
我覺得是比存股領股息好些
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-06-18T12:25
看你覺得房子未來怎麼樣 長期覺得會跌 就賣
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-06-22T11:48
持平或增長 就去辦質押貸款 帶出來的投0050即可
Rae avatar
By Rae
at 2021-06-27T04:55
南部
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-06-30T13:42
南部可以租到3萬多那應該是地點很好
Lily avatar
By Lily
at 2021-07-05T06:25
收租啊 ...然後去辦房貸 投入0050
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By Kama
at 2021-07-08T13:15
有時候你覺得可以租出去的價錢跟實際上是有落差的， 你可
以仔細算一下 ， 租房還有太多隱形成本
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-07-12T05:43
理財型房貸1.3%貸1200萬，每年還15.6萬。房租抵下去還有
Dora avatar
By Dora
at 2021-07-16T21:44
剩20萬。這1200萬拿去投個AOA拿年化8%，每年再賺96萬
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By Victoria
at 2021-07-21T00:09
如果房價每年成長等於通膨2%，再多30萬。共計146萬
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-07-24T07:09
賣掉拿1500萬all in VTI，年化10%每年賺150萬。
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-07-29T06:38
報酬算起來都差不多，但前者的金流比較穩。自己想看看吧
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-07-31T18:15
我個人喜歡前者，體感sharpe ratio應該比較高
Michael avatar
By Michael
at 2021-08-04T03:33
一定是房子拿去貸款啊 同樣10年後賺一樣多還持有房
Irma avatar
By Irma
at 2021-08-04T15:16
樓上你忘記還貸款了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-08-06T16:01
南部那麼好租！北市大安區房價兩倍 租金一樣 雖然屋
齡也是兩倍多XD
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-08-07T08:25
租金還貸款還有剩
Michael avatar
By Michael
at 2021-08-09T13:44
我自己是懶得管理租房，打算賣了。但房子增貸真的很好
用，受惠這招同步吃到這兩年股市和房市行情不少。
Michael avatar
By Michael
at 2021-08-14T11:07
我房子2千多我是選擇賣了，今年用1/3投資股市也賺了約9%
，之前沒賣增貸也是賺約10%，主要看你個人需求，我是不
想把房子租人，怕變兇宅
Joe avatar
By Joe
at 2021-08-14T14:59
樓上，所以選房客很重要，勝過重視租金報酬率
James avatar
By James
at 2021-08-17T19:05
防不勝防阿
Robert avatar
By Robert
at 2021-08-22T18:47
如果現值1500萬，收租只有3萬多，我會賣掉。
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-08-26T21:02
出租最麻煩是招租期，放給房仲又不會100%滿意。

Re: 25歲男理財規畫

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-06-08T00:10
※ 引述《JHello (Jlin)》之銘言： : 性別: 男 : 年齡: 25歲 目前工作8個月 : 【每月收入狀況】 : 固定薪資: 平均46000(含加班費實領) : 每個月可存：25000～30000(看當月薪水是否上5開頭) : 【每月支出狀況】 : 抓每週伙食2000塊，分四周計算 : 存零錢7 ...

37歲男理財建議

Kumar avatar
By Kumar
at 2021-05-30T11:48
※ 引述《stupidanu (阿牛)》之銘言： : 目前37歲單身，暫無結婚規劃，家裡有房產暫無買房規劃(除非投資)， : 35歲前，因父母經濟關係，薪水約1/3~1/2都提供給父母，父母自去年退休， : 家中房貸也快還完了，所以本身負擔開始減輕，儲備家裡緊急預備金約100萬後， : 去年年中起開始投資股市 ...

37歲男理財建議

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-05-23T18:38
目前37歲單身，暫無結婚規劃，家裡有房產暫無買房規劃(除非投資)， 35歲前，因父母經濟關係，薪水約1/3~1/2都提供給父母，父母自去年退休， 家中房貸也快還完了，所以本身負擔開始減輕，儲備家裡緊急預備金約100萬後， 去年年中起開始投資股市，每月買00850一張，最近有在思考何種投資方式， 比較適 ...

38歲男 & 3歲男童理財規劃

Gary avatar
By Gary
at 2021-04-24T09:57
如題 小弟目前38歲，已婚生有一子(第二胎兩周後出生) 從事業務性質工作 基本月薪32K，近五年的年收波動幅度挺大的 (70w/90w/130w/90w/130w) 現在的資產配置為 1.現金存款約30萬 2.持有股票約30萬(股市小菜雞，最近才跟著飛哥來到這邊) 3.儲蓄險(已期滿)約40萬 4. ...

24歲女公務員理財規劃

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-04-18T17:00
你要先看一下你想買的房子多少錢 再去試算預估報酬率 我們直接當作你存了1年 以去年台股報酬率約20%計算 10000*12月=12萬 約14.4，當然實際上會更低因為你是定期買上去的 我們用一個長一點的時間來看整段好了 0050的今年1月4日是121.7 2010年初1月4日是39.1 這都有還原權息了 ...