請教關於房貸成數 - 貸款

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2013-01-28T15:52

Table of Contents

※ 引述《blessmercy (愛與慈悲)》之銘言：
: 想買基隆暖暖碇內街200W的電梯房屋
: (碇內街過碇內公園大社區17年電梯大樓，或附近其他社區)
: 筆者輔任公務員3個月
: 月薪約5W
: 請問這裡板上專家大概可以貸到幾成
: 謝謝
: 補充：
: 此為首購，筆者未婚且名下無房

您好；

基隆市暖暖區為銀行『限制承貸區域、屋況較差者則可能不與承作』
以個人承辦房屋貸款的經驗，此區域普遍拿到的房貸成數約為銀行鑑價的七成。
雖然筆者現任職於公務員，不過能夠藉此拉高的成數也不多(七五成)~


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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All Comments

請問關於房屋貸款增貸

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By Kama
at 2013-01-28T10:55
我在2006年花510萬買預售屋， 約是2011年交屋，當時貸款金額為410萬左右，目前貸款利率為2% 然後有兩年寬限期，到今年2013寬限期滿，我名下有兩筆房子 想要請教下列問題： 1.寬限期可否申請延長。 2.我查實價登錄目前成交金額大約是1000萬左右，因名下有二筆房產， 如以貸款六成計算，可否再增貸 ...

請教關於房貸成數

Iris avatar
By Iris
at 2013-01-28T02:05
想買基隆暖暖碇內街200W的電梯房屋 (碇內街過碇內公園大社區17年電梯大樓，或附近其他社區) 筆者輔任公務員3個月 月薪約5W 請問這裡板上專家大概可以貸到幾成 謝謝 補充： 此為首購，筆者未婚且名下無房 - ...

信貸30~50萬

Olivia avatar
By Olivia
at 2013-01-28T02:03
70年次，碩士。 公部門約僱人員（一年一聘），100年4月受雇至今，1月續聘。 薪資從今年起調整為34K，有薪轉及勞保資料可資證明。 無負債、無其他貸款紀錄（但信用卡有分期未繳清）。 有定存，去年底申辦信用卡，三期皆一次繳清， 因計畫與妻子短期出國遊學順訪親友，初估需要30萬元， 計畫以五年期償還。 希 ...

房貸一問?

Joseph avatar
By Joseph
at 2013-01-27T23:54
※ 引述《coober ()》之銘言： : ※ 引述《superdisk (貯金戰士)》之銘言： : : 問一下下列狀況是不是有可能, : : 假設房子起始定價是250萬, : : 我殺到約180萬,對方願意賣, : : 請銀行估價,願意貸200萬給我 : : 問題1: ...

房貸與產權

Quanna avatar
By Quanna
at 2013-01-27T20:47
請教各位專業人士: 小弟新婚,家父幫忙買了一間房子並備好自備款(當初房子所有權人登記為我跟我爸) 現在我父母要將房子所有權人變更成我跟我太太,並讓我們處理後續貸款事宜... 目前遇到的問題是:我太太名下已有房產,且有房貸(也是岳父大人處理的) 所以想請教: 可以以我的名字去申請全部貸款(舉例:總價1 ...