請問過戶要用買賣或贈與 - 稅務

目前家裡有一筆房產在二親等間要過戶，
但不確定要用買賣方式還是用贈與，稅金方面會比較省。

狀況:土地+房屋公告現值，目前還沒去查實際的數字，但可能在500-600萬。
(請問房屋所有人可以自己在網路上查到相關資料嗎？如何查閱？）
市價約2倍。

貸款還約550萬上下。

請問如果要自己試算用買賣或贈與分別要繳納的所有稅金、規費，
需要那些資料，有無公式或網站可以提供給我呢?

另外，試算出來後，不找代書自行辦理的話，請問需要到那些機關辦理，流程為何？


拜託各位先進告知，如果順利辦妥，我會將此經驗整理並分享給大家，謝謝。



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