房仲：賣屋課稅依實際獲利申報 - 稅務

★本文內容僅供參考，實際上應依政府最新法令及解釋為準。

我認為有一招可以參考看看：

在簽訂不動產買賣契約時，特別註明房屋買賣價以「房屋評定現值
」，而土地買賣價為「買賣總金額－房屋買賣價」。（一般是只有寫房
地合計的買賣總金額而已。）

實價登錄時，就照不動產買賣契約寫的金額這樣去申報土地買賣價
及房屋買賣價。

因為現在尚未實價課稅，所以契稅仍是以「房屋評定現值」來計算
，土地增值稅仍是以「公告土地現值」來計算。


PS：但要這樣子做的話，請事先提供賣方的身分證正反面影本及普
通章給地政士（代書），因為他們得先去稅務局申請「房屋稅籍證明書
」，不然要怎麼知道最新的房屋評定現值呢？
※ 編輯: taoist9999 來自: 36.230.60.46 (08/25 11:31)