請問贈與稅的追溯年限 - 稅務

By Wallis
at 2007-12-04T23:24

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※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板]

我現在正在幫我們家辦111萬內土地房屋贈與的問題
已經弄完契稅跟土增稅了
馬上就要面對贈與的問題，卻讓我不安起來
今年我確定移轉我媽名下的A戶一半給我沒有超過贈與稅的免稅額度
但是前三年我父母有以我的名字購屋B戶(A跟B實際上是一間，電錶跟水表都在一起)
他們付頭期款而我付貸款
這樣會不會要追稅？
詳細的狀況如下：

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民國93年12月底
我們家購屋，雖然他是一棟，但是產權分成兩戶，A戶與B戶
A戶的土地公告地價是137萬，房屋核定價格是26萬，B戶亦相同
93年買的時候，A戶以我媽的名字購買，B戶以我的名字購買
我今年要移轉A戶的一半給我自己，所以是(137萬+26萬)/2=約82萬
這樣才能在每年111萬的免稅贈與額度內
可是我現在擔心的是，一旦申報贈與
稅務機關會不會開始往前查五年我們家的財產狀況？

我把事情講清楚一點，因為這可能會涉及我是否可以負擔的問題
當時兩戶加起來市價是1200萬(所以等於一戶是600萬)
兩戶共貸900萬，A戶是以我媽的名字購買，B戶是以我的名字購買的
我跟我媽當彼此的連帶保證人，各貸款450萬
而93年購屋時，我的戶頭內已經有250萬台幣，在當時就已經存滿5年也不曾動過
我從93年6月開始工作
每一個月大約所得三萬
然後申報所得稅的時候都有申報貸款
現在96年12月
我媽的A戶已經沒有貸款，我名字的B戶則還有150萬貸款
也就是說，我這三年間還了大約三百萬的貸款
如果一旦今年我開始辦理贈與
稅捐機關會不會開始追B戶財產的由來？

一查察五年
然後要我追繳？

我現在有看到93年有一筆是從我哥戶頭匯進來的150萬(這當然也是我爸媽的錢)
他們會不會要追我這筆的贈與稅？
又我雖然幾年下來每年都還一百萬的貸款
但是我一直在工作(不過沒猛到一年還一百萬)
就算八成解釋成我媽贈與好了，那也沒過一年一百萬的贈與免稅級距
雖然我媽不是很懂
但他都有在注意這一百萬的額度
因此大部分的大額還款都不是直接匯款的
所以也沒有直接的證明是證明從我媽那過來的來源所得
但是他這樣還是要罰我沒有申報嗎？

老實講這些錢都是得來不易的
因為我們家人都有穩定的工作，而且也齊心一致努力節儉存下來
所以才能穩定還款
如果這樣要被追起來交稅的話
老實講我們真的也沒辦法負擔的起
請教大家，這種狀況下
我會不會被追繳？而我又是否應該持續辦下去呢？
還是先等五年的風頭過了再說
感謝大家的指教

推 kai761:贈與不動產土地依公告地價,房屋依評定現值,不會去算令堂當 12/04 22:59

→ kai761:初用多少市價買的你問的應該是降子吧? 寫得有點複雜 12/04 23:00

推 sitara:我不是要問這個ㄟ..那我在想想看我怎麼寫比較好好了 12/04 23:02

※ 編輯: sitara 來自: 218.167.71.240 (12/04 23:07)

推 kai761:還是很難懂,寫清楚到底要問父母幫你付頭款部分? 還是現在令 12/04 23:09

→ kai761:堂要將A戶移轉給你的部分? 還是其他? 12/04 23:10

推 sitara:他們當初幫我付頭期款啊，現在要把他的那一份轉移給我 12/04 23:11

→ sitara:我現在怕得是如果我今年作贈與，會不會啟動稅務機關 12/04 23:11

→ sitara:追之前的帳 12/04 23:12

→ sitara:簡單來講，就是當初我媽幫我付投起款買A戶 12/04 23:12

→ sitara:現在要把他名下的B戶轉移給我 12/04 23:13

※ 編輯: sitara 來自: 218.167.71.240 (12/04 23:15)
※ 編輯: sitara 來自: 218.167.71.240 (12/04 23:23)

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