請問大家我貸款究竟要貸多少年比較划算? - 貸款

※ [本文轉錄自 Wanted 看板 #1DxFilhV ]

作者: kissinwang (★兔兔世界的王子★) 看板: Wanted
標題: [徵求] 請問大家我貸款究竟要貸多少年比較划算?
時間: Tue Jun 7 00:07:08 2011

我看到一間房子定價855萬

*房子在捷運江子翠站附近

*目前住滿了房客

我會貸款貸600萬

*利息用1.95%來算

*那是5+6F八間套房的公寓

登記坪數23.16坪 31年的房子

*每坪36.9萬

*目前房租每個月48500

假使我貸款20年 房租48500-常態支出3640-利本30211=每個月我還淨賺16469元

*假如我貸款30年 房租48500-常態支出3640-利本22027=每個月我還淨賺22833元

不可否認的貸款30年比20年要付給銀行的利息一定比較多

*那你們會想貸款貸幾年?

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║║╮ ☆ ╭═╮╭═╮ ☆ ╔╔╮╭╮╮╮╭═╮╔╔╮╭═╗眼前有一片海洋， \ ︵
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║╮╮║║╭ｏ║╭ｏ║║║║╮║║╭╮║║○║║ ║╭╯╮滿滿都是可愛魚， /(】
╚╝╰╰╯╰═╯╰═╯╰╯╚╝╰╰╯╰╯╰═╰╚╝╰║○║可是沒有一個是妳 ▇ ’
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