請問地價 - 地價稅

※ 引述《vincent1234 (找我下象棋吧!!)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1EfwcUou ]
: 作者: vincent1234 (找我下象棋吧!!) 看板: home-sale
: 標題: [問題] 請問地價
: 時間: Wed Oct 26 14:33:00 2011
: 最近收到地價稅的繳費單
: 上面看到:
: 土地面積:37平方公尺
: 地價:137萬左右
: 但是之前打電話去國友財產局詢問我家這邊的地價
: 他們的回覆是說:依照公告地價我家這邊大概55萬/坪左右
: 我只是想請問
: 為什麼地價稅單上地價總價才137萬左右而不是約(37/3)x55w??
: 謝謝



地價稅採用的是申報地價(公告地價)
官方公告一個地價作為土地所有權人申報地價之參考，政府依據土地所有權人所
申報之地價課徵地價稅，公告地價每3年公告1次
地價稅通常採用公告地價80%作為計算之稅基
你所說的137萬是計算地價稅的公告地價

公告土地現值作為土地移轉或設定典權時之參考；並作為主管機關審核土地移轉
現值(例如官司糾紛時)及補償徵收土地地價之依據，公告土地現值每年1月1日公告。
你打去問的他55萬/坪所指的是公告土地現值
為移轉或是設定典權時計算土地增值稅的稅基


你去調土地謄本上面就會很請清楚登記

--