詢問房貸 - 貸款

※ 引述《crocodilesky ( )》之銘言：
: 目前看上一間店面透天
: 屋主開價是1000~1100萬
: 本身開私人家教中心年收約180萬 (一個月大概存10萬)
: 但是因為本身還是學生身分(26歲，當完兵了)
: 目前並沒有報所得 收入也都是由母親代管
: 自己就是經營者 所以也沒有薪轉
: 不可能用自己的名字去買 我想應該也沒辦法貸
: 所以目前打算以我爸的名義去購買
: 我爸沒工作收入(退休了) 51歲
: 存款不多 不過股票淨值有超過千萬 名下也有一個公寓
: 請問這樣有辦法貸嗎?
: 最多可能貸到多少?(分20~30年)

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與徵授信實務經驗回覆如下~

1.除非可以提供您個人的銀行往來存摺，否則確實難以證明您的收入
2.至於令尊名下已有一戶房產，但已經呈現退休狀態；
或者您們有至少三成自備款、可提供退休俸收入證明，與集保存摺等財力。
視狀況、決定有無申請到房屋貸款的機會。


如有疑問請再來信~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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