要辦貸款 房仲拉高我們買房子的價格 - 貸款

※ 引述《ohmyg0d (德州家康)》之銘言：
: 不久前家裡買了第一棟房子 (長輩買的)
: 價格什麼都講好也已經下訂之後 要開始辦房貸
: 房仲卻以 太平(台中) 這邊的房子只能貸到六成 為理由
: 要我們跟銀行人員說買的價格是多少多少 才能貸到你要貸的金額
: 對方說如果你報實價 就貸不到你們要貸的額度
: 就是要我們虛報把價格報高
: 我們聽起來都覺得很怪 明明不是買這價位 卻要這樣跟銀行講
: 但是房仲又說不這樣講貸不到額度
: 想問問有經驗的版大
: 1.房仲業這樣講正確嗎?
: (感覺比較像是為了炒房價)
: 2.這樣會不會有什麼風險?
: (我們的代書說這樣算偽造文書 聽起來好像挺嚴重的)
: 3.有沒有辦法可以報實價又貸到要貸的額度? (大約七成五)

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與徵授信實務經驗回覆如下~

1.房仲業這樣講正確嗎?(感覺比較像是為了炒房價)

答：不正確，因為銀行自有一套鑑價方式，加上實價登錄已經實施，
沒有必要依照他的說法去作。

2.這樣會不會有什麼風險?(我們的代書說這樣算偽造文書 聽起來好像挺嚴重的)

答：照他方式說了、對您們也好處反而讓銀行認為您們不誠實，
偽造文書屬於刑法之刑責，本來就很嚴重。


3.有沒有辦法可以報實價又貸到要貸的額度? (大約七成五)

答：目前作法就是多尋找幾家銀行詢問為主。



如有疑問請再來信~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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