親姊弟共同持有土地 「姊少了一動作」兩 - 稅務

Enid avatar
By Enid
at 2023-04-11T10:07

Table of Contents

親姊弟共同持有土地 「姊少了一動作」兩人地價稅差四倍

2023-04-10 19:09 經濟日報/ 記者 陳姿穎/台北即時報導

https://reurl.cc/1eprKX
台中房市示意圖。聯合報系資料照片/記者趙容萱攝影


台中市地方稅務局表示,近期民眾陳小姐來電詢問,房屋坐落基地原為父親所有,父親死

亡後,土地由自己和弟弟繼承,房屋原本已登記在弟弟名下持有全部,自己也設籍在該處

,是供自用住宅使用,為何自己持分的土地面積,無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅



台中市地方稅務局表示,自用住宅用地要件,除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該

地辦竣戶籍登記外,地上的建築改良物也須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

由於兄弟姊妹相互間為旁系親屬關係,地上房屋由弟弟持有全部,因此,只有弟弟土地持

分面積符合自用住宅用地,其餘土地持有人僅能按一般用地稅率課徵地價稅。

稅務局提醒,地價稅按自用住宅用地的課徵稅率是千分之2,而一般用地的稅率為千分之

10至千分之55,是否為自用住宅用地的地價稅額差了4倍以上。

提醒土地若是共有,則每個土地所有權人,均需提出按自用住宅用地稅率課徵地價稅的申

請。若符合自用住宅要件,全部面積才能適用優惠稅率;若只有部份土地所有權人申請,

則就只有申請民眾的土地持份部份能適用優惠稅率。

https://udn.com/news/story/7243/7088621?from=udn-catelistnews_ch2

--

All Comments

貨物稅退稅款及政府補助款 入帳與申報方

Franklin avatar
By Franklin
at 2023-04-10T10:52
貨物稅退稅款及政府補助款 入帳與申報方法 2023-04-10 09:52 聯合新聞網/會計研究月刊 https://reurl.cc/pLVYAl 【文.徐俊賢】 依財政部解釋令規定,貨物稅減徵退稅認列為固定資產成本減項,政府補助款認列為遞延 收入。雖然均以資產耐用年數為基礎,逐年認列為損益,惟 ...

112年所得稅申報 注意事項

Joe avatar
By Joe
at 2023-04-10T10:43
5月報稅季將至! 112年所得稅申報 注意事項 2023-04-10 09:43 聯合新聞網/會計研究月刊 https://reurl.cc/eXZkLK 【文.歐陽泓】 5月報稅季將至,隨著國內新冠疫情逐步趨緩、產業創新條例修正等,營利事業所得稅及 個人綜合所得稅申報相關租稅優惠是否有相關調整與 ...

報稅訣竅看過來/新婚夫妻怎麼稅 有眉角

Olivia avatar
By Olivia
at 2023-04-10T10:35
報稅訣竅看過來/新婚夫妻怎麼稅 有眉角 2023-04-10 02:15 經濟日報/ 記者 陳姿穎/台北報導 https://reurl.cc/XL9QW3 報稅示意圖。取自pexels 夫妻怎麼報稅、計稅是不少家庭頭疼的問題,專家指出,我國綜所稅申報以家戶為申報單 位,原則上夫妻必須合併申報,除非 ...

報稅訣竅看過來/捐贈對象 牽動抵稅上限

Jacky avatar
By Jacky
at 2023-04-10T10:33
報稅訣竅看過來/捐贈對象 牽動抵稅上限 2023-04-10 02:11 經濟日報/ 記者 陳姿穎/台北報導 每年綜所稅申報前後,總會冒出許多報稅疑難雜症,其中捐贈是否能抵稅以及捐獻的金額 是否能全額減除,是許多民眾心中的疑問。KPMG安侯建業表示,捐贈項目的扣除額,不同 的受贈對象,可減除的金額限制 ...

法拍農地 農用免土增稅

Kristin avatar
By Kristin
at 2023-04-10T10:28
法拍農地 農用免土增稅 2023-04-10 00:08 經濟日報/ 記者 陳姿穎/台北報導 https://reurl.cc/Q4OYyo 農業用地被法院拍賣後,如果仍作農業使用,可由原土地所有權人,或拍定人向地方稅捐 稽徵機關提出申請不課徵土地增值稅。示意圖。本報資料照片 農業用地被法院拍賣後,如 ...