舊制售屋財產交易所得計算 - 地價稅

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By Carolina Franco
at 2016-04-27T11:52

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請問
房屋出售後財產交易所得併入綜所稅計算方法
假設條件如下
買屋1000萬元 出售1200萬元
1200萬-1000萬=200萬元...獲利

房屋評定現值=50萬
土地面積=80平方公尺
土地公告現值=3萬元/平方公尺--查詢得知
土地現值=3萬*80=240萬
房地比=房屋評定現值 /房屋評定現值+土地現值）=50萬/（50萬+240萬）=0.1724
200萬*0.1724=34.48萬...併入綜所稅計算

請問以上計算方式正確嗎？
因為我本來用地價稅上核定的契價換算出來的金額很誇張，但又查不到該筆土地的現值，
想知道這樣計算是否正確呢？




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All Comments

Dora avatar
By Dora
at 2016-04-30T21:57
土地歷年的公告現值在網路上就能查到了，但建議到地政
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By Poppy
at 2016-05-02T02:36
事務所申請○○年的公告土地現值資料來佐證。
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By Elma
at 2016-05-05T21:53
成本似乎要以購入時的房地比去計算? 可以用售出時的嗎?

繼承共同持有地價稅

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By Zora
at 2016-04-23T17:15
請教各位大大 我收到地價稅單從98~104年，但是土地是很多人共同持有 問題1.剛繼承土地才兩年為什麼收到98年的稅單? 問題2.地價稅單上的金額是大家一起分擔的, 還是已經算好個自要繳納的部分? 問題3.若不去理他會怎樣? - ...

贈與土地相關稅賦

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By Hamiltion
at 2016-04-12T23:37
大家好 我從小即被他人收養 從小和生父同住 另尚有同生父的哥哥 (以下開始~才是重點) 生父想要將家裡透天坐落的土地贈與給我 (土地登記在生父名下) 但土地上的房子登記在哥哥名下 我其實對於受贈土地其實沒有多大的期待 生父堅持要將土地贈與給我 但相關稅賦需要我自己承擔 以下幾個問題想要請教大家 移轉 ...

房屋買賣於舊制的各項稅額

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By Elizabeth
at 2016-04-08T18:56
假設以1000萬買入，1200萬賣出 在這樣的情況，我大概知道會有哪些稅，但是真正金額大概是多少呢？ 先條列我知道的稅及其說明如下 http://goo.gl/xiPqBz 契稅：契價 * 6% 契價大約等於公告現值？ 印花稅：建物契價 * 0.1% + 土地公告現值 * 0.1% 土地增值稅：一 ...

自用住宅ㄧ問

Agatha avatar
By Agatha
at 2016-02-21T15:58
土地稅法第9條對自用住宅用地，經明定應以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦 竣戶籍登記者為準。如實際居住該地卻無上列人員之戶籍登記，自不適用自用住宅用地稅 率課徵地價稅。(土地稅法第9條)ꀊ 請問這法條的意思，不就是，只要我或我老婆或直系親屬有在戶籍即可，但該戶籍不能無 人 因為我爬文都無看到重辦相關資 ...

自用住宅ㄧ問

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2016-02-21T08:14
我有申請自用住宅 目前戶籍內只有我ㄧ人 如果我把老婆戶籍遷入 我再辦理遷出 這樣是否會影響自用住宅減免地價稅資格呢 謝謝 - ...