臺中稅捐稽徵處很精實 - 地價稅

※ 引述《blackyw (黑黃)》之銘言：
: 先前為了要省地價稅,所以把我自己的戶口移到一間非現居地
: 我只有申請地價稅自用住宅優惠,沒有申請把房屋稅由非住非營改住宅用
: ^^^^^^^^
: 結果,申請的第二天,就有人打電話給我,說要去看我的房子
: 我滿腦狐疑,地價稅自用住宅優惠不是戶籍遷進去就好了,看什房子?
: 大樓裡面,地段也不是很好,也不大可能當做營業用
: 我就叫他直接找大樓管理員,請管理員帶看
: 管理員帶看完有請他打電話給我,我就問,地價稅自用住宅優惠,也需要現地看阿?
: 他說,他是來看房屋稅改自用住宅的
: 我說,我沒申請阿!
: 他說,但是你有申請地價稅更改,內部就會連同房屋稅都要改,所以來看
: 1. 這種服務還真貼心,雖然在我這個案例剛好製造我點小麻煩
: 2. 今天申請,明天來看,這效率還真的好.

地價稅自用住宅用地認定要件

1.建築土地所有權人,配偶及其直系親屬於該地辦竣戶籍登記
2.土地上建築改良物屬土地所有權人,配偶及其直系親所有
3.申請當時無出租或做營業使用
4.土地所有權人,配偶及未成年受扶養之親屬以一處為限
5.都市土地3公畝 非都市土地7公畝

所以他是來看你有無做出租或營業使用(這才是來看的主要目的)
而且土地稅必須9/22以前申請今年收到的稅單才會以自用住宅稅率千分之2課徵

房屋稅除非你是營業用變成住家用才需申請變更
不然你是住家用變營業用稅捐機關會主動調整


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