美股SPG西蒙地產Reits - 股票

1. 標的：美股SPG西蒙地產Reits

2. 分類：多

3. 分析/正文：
進場理由：
先前在海外投資版
已發過一篇地產類股SRG的標的文
https://moptt.tw/p/Foreign_Inv.M.1597423620.A.DF9
（參考網址如上）

美股Reits板塊，現在真的跌到趴在地板
https://i.imgur.com/dUNMa6W.jpg
(上圖來源S&P500 Map)
SPG目前近一年報酬率大概-55%左右
為該板塊屬一屬二的大型公司
板上也許多人持有推薦
很多人說疫情會改變人們永久的消費型態
不過我認為 即使改變了
逛逛實體店面、到商場購物這個需求
還是會依然存在的
零售產業還是會需要店面
展示自己的產品或類似替自家打廣告的概念
消費方式可能改變
但是逛街走走的概念很難被取代

由於先前持有的SRG的風險較高
相對小家，疫情後本業也還沒開始賺錢
故賣出轉進規模較大的Reits
(但此股波動還是頗大）

SPG主要是購物商場、Outlet的地產物件
幾乎是受疫情最慘的一個Reits種類

這裡有簡單的影片簡介
https://youtu.be/4R0ip1v7qaU
(影片來源巴菲特線上學院頻道)
(為youtube公開視頻，純粹有些客觀資訊可以參考，在此不做任何課程推薦。）

https://i.imgur.com/4TQTOKn.jpg
(上圖來源marketchameleon網站）
市值也從本來龍頭股，掉到老二了
https://i.imgur.com/96mBJAa.jpg
(上圖來源富途牛牛App)
零售業Reits的龍頭股目前是O
但是O真的沒什麼跌，頗貴
相較之下SPG下跌空間有限，上漲空間大
故選擇SPG

往年配息大概是8元
而今年官方目前說法大概配6元
很難能可貴的是6月
受疫情影響嚴重依然有配息(季配息）
https://i.imgur.com/SLFAMIp.jpg
(上圖來源富途牛牛App)
其實放著領配息也不錯
進可攻，退可守

心得：
老實說現在台股、美股很多股票都很高價了，大盤也都在相對高點的位階，能有這種便宜
的板塊，老牌的大公司可以撿，我覺得真的物超所值，比起航空、能源板塊，Reits一樣
受災慘戶，一樣相對便宜，但不一樣的是它們具有實質的資產，也有較穩定的股息，所以
我認為趁現在增添一點Reits部位，相對保守，賺錢機率蠻高的，不論是長期投資者，亦
或是短期投資想賺價差的人，都不失為一個可以參考的選項。

投資最大的利多就是成本低。
https://i.imgur.com/0sFwljo.jpg
(上圖來源marketchameleon網站）
便宜買起來放也不錯

4. 進退場機制：
(非長期投資者，必須有停損機制)
進場價格：65.2元美金(含手續費)已於9/11進場
https://i.imgur.com/Dx3KQuZ.jpg
附上永豐對帳單
投資有賺有賠，不做任何邀約入場。
投資策略：中長期1-3年，先入1萬美金，未來可能會找機會再入1萬美金，預計總投入金
額2萬美金(會直接更新此文章）
停損價格：45美金(3月疫情低點)，目前此股還一直向下跌，要買到最低價真的很難，預
計先抱下再抱上。

--