繼承新市鎮特定區土地是否免遺產稅? - 稅務

(前提)
因爺爺生前和友人合夥購買土地，爺爺和出名登記人皆已過世
而登記人之家屬繼承土地為五人共同公有，
後來我們經法律訴訟取得土地所有權登記判決確定，
但其中共同公有之一人因債務被查封土地，
如此一來，雖有判決確定，我們仍無法取得土地所有權的登記

(問題)
1.這種狀況下，
我們是否要補申報遺產稅?

2.因土地屬於新市鎮特定區，是否可以免除遺產稅?

3.如需要繳納遺產稅，能否以土地抵繳遺產稅?


敬請各位指教 謝謝!

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