租金收入認列 - 稅務

土地為叔叔.我.姐姐三方共同持有

房屋所有權人是我和姐姐

而房屋出租合約書的出租人是我



請問 租金收入認列是歸誰呢?

有人說叔叔.我.和姊姊三方，但又有人說是無關土地 應該是我和姊姊


如果租金收入認列歸我和姐姐，國稅局認定是各一半，還是可由報稅人自行決定呢?


另外，租金為2萬元是否要依法應扣繳稅額10%呢? 還是不用?



謝謝大家的幫助，因第一次接觸這種問題實在很不了解><

--