賣出贈與不到兩年的房子會課奢侈稅嗎? - 稅務

財政部臺灣省北區國稅局：《特種貨物及勞務稅Q&A》第八頁：
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Q9. 受贈之不動產於完成移轉登記日起２年內出售，是否應繳納特種
貨物及勞務稅？

Ａ：是。除本條例第五條規定排除課稅之情形外，不動產於持有期間
２年內銷售，皆應課徵特種貨物及勞務稅。
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《特種貨物及勞務稅條例》第5條
有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：
一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦
竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。
二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有
二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因
調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符
合前款規定者。
三、銷售與各級政府或各級政府銷售者。
四、經核准不課徵土地增值稅者。
五、依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者。
六、銷售因繼承或受遺贈取得者。
七、營業人興建房屋完成後第一次移轉者。
八、依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者。
九、依銀行法第七十六條或其他法律規定處分，或依目的事業主管機關命
令處分者。
十、所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者。
十一、銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後
之房屋及其坐落基地者。


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財政部臺灣省北區國稅局：《特種貨物及勞務稅Q&A》第十一頁：
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Ｑ16. 將繼承取得之房屋在完成登記後２年內銷售，應否課徵特種貨
物及勞務稅？

Ａ：繼承而取得不動產，非屬自願性取得，不包括在特種貨物及勞務
稅之課程範圍。
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