賣出贈與不到兩年的房子會課奢侈稅嗎? - 稅務

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By Edwina
at 2011-11-04T21:44

Table of Contents

※ 引述《Ruey0718 (Ruey)》之銘言:
: ---
: 我先生一年前贈與我一間房子
: 現在因某種原因 想將其賣出
: 請問--這樣會被課奢侈稅嗎?
: --是不是要等兩年過去 再來處理比較安全?


看到版上幾位版友的回應,推aguey大的推文:再贈與回給先生......

壹、按照財政部賦稅署的《特種貨物及勞務稅》Q&A 第參篇、不動產(房屋、土地)篇
第104題
http://www.dot.gov.tw/dot/content/ebook/2011051007/index.html

104.妻接受夫贈與之非屬自住之房屋與土地後,未滿2年出售,是否應課徵特種貨物
及勞務稅?

答:是。所有權人銷售持有2年以內非屬自住之房屋及其坐落基地,除符合本條例第5條
規定排除課稅之情形外,皆應課徵特種貨物及勞務稅。

→ 是以,原則應課特種貨物及勞務稅。

貳、惟依財政部100.08.16台財稅字第10000290040號函釋,
對於「銷售配偶回贈之不動產如何計算特銷稅持有期間」另有規範:

主旨:所有權人銷售原贈與配偶,嗣後配偶又回贈之不動產,於計算特種貨物及勞務稅
條例第3條第3項規定之持有期間時,准將其贈與配偶前持有該不動產之期間合併
計算。

→ 故爾,請善用aguey大的推文:再贈與回給先生......

參、轉錄南區國稅局新聞稿一則,供參:

20111021主題【銷售配偶回贈之不動產如何計算特銷稅持有期間】

發布內容:

黃先生來電詢問,
近期想要出售原贈與太太,嗣後太太又回贈之不動產,不知是否應課徵特種貨物及勞務
稅?若要課稅持有期間如何計算?

南區國稅局表示,
所有權人銷售持有2年以內非屬自住之房屋及其坐落基地,除符合特種貨物及勞務稅條
例第5條規定排除課稅之情形外,皆應課徵特種貨物及勞務稅,並依該條例第3條第3項
規定以自配偶受贈完成移轉登記之日起計算,惟如銷售原贈與配偶,嗣後配偶又回贈之
不動產,可將所有權人贈與配偶前持有該不動產期間與其配偶回贈後之持有期間合併計
算。

南區國稅局以黃君為例說明如下,
黃君持有甲屋已10年,99年1月10日將該屋贈與太太,100年1月10日太太回贈甲屋給黃
君,黃君於100年9月10日出售該屋,則黃君對甲屋之持有期間為10年8個月,已超過2年
,免課徵特種貨物及勞務稅。
  
新聞稿聯絡人:審查四科 陳科長06-2298048
彙總編號:10010-1402

http://www.ntas.gov.tw/county/ntas_h/taxnews_view.jsp


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Tags: 稅務

All Comments

David avatar
By David
at 2011-11-07T03:33
受教了
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2011-11-09T13:46
大推~~
Ivy avatar
By Ivy
at 2011-11-11T15:42
不過還是得多花一次代書費及契稅、印花稅等……

辦活動給的評審費要如何開扣繳憑單?

Hardy avatar
By Hardy
at 2011-11-03T16:45
今年7月公司有辦一場攝影比賽 其中有發給評審費跟工作人員費用 現在要手開扣繳評証 工作人員費用項目是勾薪資 請問評審費也是一樣勾薪資嗎? -- - ...

賣出贈與不到兩年的房子會課奢侈稅嗎?

Oscar avatar
By Oscar
at 2011-11-01T22:59
財政部臺灣省北區國稅局:《特種貨物及勞務稅Qandamp;A》第八頁: --------------------------------8andlt;------------------------------ Q9. 受贈之不動產於完成移轉登記日起2年內出售,是否應繳納特種 貨物及勞務稅? ...

報稅的問題

Olivia avatar
By Olivia
at 2011-11-01T18:05
1) 已知我會用列舉的方法抵稅 我也知道看醫生的收據可以報稅 但是如果是去醫院做勞工一般健檢,可以報稅嗎 收據內容寫著: 自付費用金額1200元 那可以全抵嗎? 還是只能抵掛號費50元? 2) 捐款的話,是只要是有帳號的基金會都可以捐嗎 還是有限制呢? 那如 ...

賣出贈與不到兩年的房子會課奢侈稅嗎?

Hardy avatar
By Hardy
at 2011-11-01T15:02
※ 引述《Ruey0718 (Ruey)》之銘言: : --- : 我先生一年前贈與我一間房子 : 現在因某種原因 想將其賣出 : 請問--這樣會被課奢侈稅嗎? : --是不是要等兩年過去 再來處理比較安全? 奢侈稅(特種貨物及勞務稅)有關規定 本條例規定之特種貨物,項目如下: 房屋、 ...

賣出贈與不到兩年的房子會課奢侈稅嗎?

Hardy avatar
By Hardy
at 2011-11-01T14:25
--- 我先生一年前贈與我一間房子 現在因某種原因 想將其賣出 請問--這樣會被課奢侈稅嗎? --是不是要等兩年過去 再來處理比較安全? - ...