當房貸保證人，五個月沒繳款，想再辦貸款 - 貸款

※ 引述《ru8vmp (Biggest Pig)》之銘言：
: 我有一位朋友，他之前用自己名下的房子當先生向農會貸款的保證人。
: 但因為目前已與先生離婚，而先生從借款至今六個月來從未還過任何一期款項。
: 現在農會已經寄了催繳通知書給我的朋友。
: 因為現在如果再不繳款，銀行將要查封房屋。
: 我朋友目前已經不寄望他前夫會幫忙償債，想要把銀行前幾期的帳款先還掉，
: 然後開始著手出售房屋。不過因為目前手邊沒有錢可以繳款，
: 因此想要用貸款的方式來籌這筆錢，請各位銀行專員幫忙判斷一下這樣的狀況如何申貸？
: 貸款人職業：大理石工廠工人。
: 月薪：3萬左右，領現金。
: 負債：前夫借款170萬的保證人、信用卡債10萬。
: 資產：台中霧峰透天厝兩棟、無貸款汽車一台。
: 麻煩各位銀行專員提供建議，這樣的狀況是要用車貸？房貸？信貸？
: 還是什麼樣的方式申請借款會比較容易下得來？利率比較有利？

版主 您好；

仔細分析過版主的問題，
但您朋友目前的信用是否已經被前夫因為未繳房屋貸款、而信用已經連帶受到影響？

如果是、且經確認聯徵信用記錄上已經出現『從債務逾期催收』的相關註記，
那我會建議版主勸告朋友：將資產過戶給其他親友，以其他親友的名義申請貸款~
才有可能被銀行獲准的機會。

如果目前銀行都還沒有刊載記錄於聯徵中心上，
也需要先確認『兩棟透天厝是否有被這一家銀行因為朋友為保證人之緣故，而被設定假扣
押執行之聲請』。

總之、處理時間(因為已經一段時期未繳)已迫在眉睫，籲請版主需掌握時間。

有疑問歡迎再來信

Best Regards,
Project Manager Jerry Chu (朱先生)
Mobile：0930-066903／Special telephone line：(02)6621-0293
e-mail：[email protected]
Blog：http://blog.sina.com.tw/jerry6010/

--