男女朋友共買房屋貸款問題 - 貸款

※ 引述《info91 (~都沒好貨可買~唉)》之銘言：
: 已購買預售屋, 預計五月交屋.
: 而當初購買時的名子是我的, 而目前有考慮把房子登記為二人共有
: 但目前有一個問題是, 目前我們只是男女朋友.
: 如果共同登記的話, 那在貸款上會有什麼不方便之處嗎?
: 另在貸款上是二人一起登記並貸款的話那這樣貸款會比較容易嗎?
: 還是由一人登記的話這樣會比較容易.
: 因為我的年薪部份是我女友的2倍左右.

您好；

除非您們有打算且近期內結婚
否則就不建議登記為兩人共同持有
就如同有網友回答意見：當您們分手時~會可能會因此持分問題而撕破臉
(看過太多個案)

銀行房貸授信規定
並不會因為房屋登記為兩人共同持有而相對申請容易
反而還要一併評估兩人的申請貸款條件、增加困擾
且房貸債務將分為一借款人一保證人(或共同借款人)
屆時您們若不幸分手，就勢必更難處理

建議請詳細思考後再決定作法


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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