申請按優惠稅率繳納地價稅之房地面積計算(身分優先順序問題) - 地價稅

LA12設某甲在台中市內有五處樓房地所有權,
第一處尤其本人設籍者0.5公畝,
第二處尤其父親設籍者0.5公畝,
第三處尤其未成年之長女者1.5公畝,
第四處尤其配偶設籍者0.8公畝
第五處尤其成年之長子設籍者1.5公畝
均作自用住宅使用.依據土地稅法規定,台中市稅捐處核准制之方式,
申請按優惠稅率繳納地加稅之房地面積為多少?
(A)2.5公畝(B)3公畝(C)3.5公畝(D)4.8公畝

出處:個人租稅申報實務證照測驗題型題庫(中華財政協會)P93

ANS:A

解答:
0.5(本 人)+0.5(父親)+1.5(已成年子女)=2.5公畝
土細8 土地所有權人與其配偶及未成年之受撫養親屬,
在本法施行區域內申報一處以上之自用住宅用地時,
認定一處適用自用住宅用地稅率之順序如下:
一.土地所有權人之戶籍所在地
二.配偶之戶籍所在地
三.未成年受撫養親屬之戶籍所在地

土細9所稱自用住宅用地,指土地所有權人或其配偶.
直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地.

疑問:
上述解答所計算的順序為何與法條不同?
我認為的算式應為0.5(本人)+0.8(配偶)+1.5(未成年子女)=2.8
2.8>2.5不是適用面積更大更划算嗎?
所以為何答案不是2.8而是2.5公畝呢?

麻煩各位大大
謝謝(鞠躬)

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