關於文具店房租契約書上的一點... - 所得稅

※ 引述《justmarvels (C)》之銘言：
: 恩~這應該算月經文了...囧
: 但小弟有經過爬文了...但是還是有點不懂~
: 小弟想問一下，關於文具店賣的房租合約書中的那一段話
: 「本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，
: 應由乙方(即承租人)負責補貼。」
: 這句話到底有沒有效力啊??
: 爬版有很多大大都說這是有效的，可是也有鄉民說這是違法....
: 也有很多鄉民說，如果要搬走的話就報...因為這種定型化契約
: 沒什效力??
: 這話好像不是這樣說的吧??真的沒效力嗎???
: 有沒有專家可以有實際案例啊??或是有人有親身體驗過的???
: 小弟真的很好奇這條到底是房東用來虎人的還是真的有用~
: 感謝!!!


謹借用黃茂榮教授所著《稅捐法與民事法》其中一小段文章供參，轉錄如下：

六、轉嫁

　　在民事法上固可利用轉嫁之約定，使特定稅捐的負擔歸屬於納稅義務

人以外之人，但轉嫁之約定並不改變所轉嫁之稅捐在稅捐法上的納稅義務

人，亦即在稅捐法上，轉嫁不產生任何效力。是故，其約定無所謂違反稅

捐法之強制規定，從而在民事法上，無依民法第七十一條應當論為無效的

問題。至於轉嫁所引起稅捐負擔之歸屬上的改變是否應另成立一個課稅事

實，對之課以稅捐，屬於另一個問題。這視所轉嫁之稅捐究屬於法定之直

接稅或間接稅而定。屬於法定直接稅者，應對之課以稅捐。蓋其改變所轉

嫁之稅捐或其相關之稅捐的稅基，影響到稅捐債務的大小。例如在房地租

賃契約，雙方約定地價稅及房屋稅由承租人負擔者，該約定使雙方約定之

租金在名目上減少與該二稅捐之和相等之數額。這至少影響到以租金數額

為銷售額之營業稅，及扣除營業稅後之租金餘額的租金所得稅。反之，屬

於法定間接稅者，則不應對之課以稅捐。例如營業稅。蓋以營業人為納稅

義務人之營業稅的轉嫁結果，正使營業稅之稅捐負擔的歸屬符合量能課稅

原則。

◎原文詳請參：
http://www.rootlaw.com.tw/products/MtxtCont.aspx?id=0940210060001

◎心得：

在民法上可利用轉嫁之約定，使特定稅捐(包括：營業稅、地價稅、房屋稅、

所得稅...)的租稅負擔歸屬於納稅義務人(房東)以外之人(ex.房客...)，至

於其後稅捐稽徵機關是否再就租稅轉嫁部分之金額進行追補，則視該轉嫁部

分之稅目及其性質而定。

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