用父母房子貸款後的繼承稅務問題 - 稅務

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By Freda
at 2015-09-04T18:35

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由於台灣銀行年過70歲是無法通過房子抵押貸款,所以必須用有工作的子女名義貸出當父
母生活支出. 所以負債是子女但貸出來的金額是父母使用.
當繼承時, 假設賣掉, 是必須先還銀行抵押的債務後的金額. 可是遺產稅額是否是賣出的
全額扣除免稅額開始扣稅. 而貸款是父母在使用如何證明給國稅局才會採納當成債務.

舉例: 父母房子用子女名義貸出400萬給父母, 最後房子賣出1000萬. 國稅局應該會用100
0萬課稅, 我如何提供怎樣的證明這400萬是父母使用(負債), 實際拿到的只有600萬, 而
不是1000萬的課稅基礎?

謝謝解惑

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Tags: 稅務

All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2015-09-08T04:29
意思是當初貸款用子女的名字,可是房子買父母的名字嗎?
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By Odelette
at 2015-09-10T03:12
是的，房子已經30年，父母想繼續住但需設計以後現金流
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By Andy
at 2015-09-14T06:19
國稅局只會看到房子處份資產利得來課稅，是否可證明房
子抵押貸款的負債減項
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By Rosalind
at 2015-09-18T13:43
想設計反向抵押貸款的精神但有法定繼承人來解套

這樣算房屋租賃或是土地租賃?

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By Doris
at 2015-09-01T16:48
※ 引述《vito0724 (紅人)》之銘言： : 大家好 : 小弟有幾個疑問 煩請各位解答 : 家裡有一小塊地租人 : 承租人要在上面蓋房子，但是房子是蓋地主的名字，也就是說變成地主兼屋主 : 然後報稅的時候，分別有土地租賃跟房屋租賃兩條 ^^^^^^^^^^^^^^^ ...

這樣算房屋租賃或是土地租賃?

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By Olive
at 2015-08-31T21:58
大家好 小弟有幾個疑問 煩請各位解答 家裡有一小塊地租人 承租人要在上面蓋房子，但是房子是蓋地主的名字，也就是說變成地主兼屋主 然後報稅的時候，分別有土地租賃跟房屋租賃兩條 這就是我有疑問的地方了，既然屋主同地主，怎麼不是跟租房子一樣 只要報房屋租賃所得就好了， 難不成公寓出租，要算房屋租賃所得 ...

SOHO族接案報稅 (50 9A 9B)

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By Anonymous
at 2015-08-30T00:43
各位板友好，小弟是SOHO族， 平常以接案的方式幫各公司撰寫專業的申請文件(非供出版之用) 之前也沒特別注意所得分類。(後來發現大部分東司都是算50) 只是最近有一個客戶問到我要幫我報何種分類，才發現有這些差別 請問如果客戶願意的話，我是否要請它們幫忙開9B對我最有利? (有18萬免稅額) 但也不想 ...

申請自用住宅地價優惠稅率疑義

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2015-08-29T18:25
看租稅短片 有提到至少要本人.配偶.已成年直系親屬ㄧ人設籍 為何不能是未成年呢 稅法只有規定直系親屬啊 請釋疑!! - ...

補習班租賃場地報稅問題

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By Quintina
at 2015-08-29T17:54
請問各位先進 最近我有考慮租下一個場地作為補習班立案上課用 屋主表示是否能用兩份契約 一份報給政府一份就我跟他的契約(是這樣說嗎我不懂andgt;andlt;) 應該是這樣他可以把租給我的租金寫低一點~~要繳的稅會比較少 因為剛出社會不懂 只有一份契約跟兩份契約對我方權益是否有差別? 還請先進給 ...