這樣算房屋租賃或是土地租賃? - 稅務

大家好

小弟有幾個疑問 煩請各位解答

家裡有一小塊地租人

承租人要在上面蓋房子，但是房子是蓋地主的名字，也就是說變成地主兼屋主

然後報稅的時候，分別有土地租賃跟房屋租賃兩條

這就是我有疑問的地方了，既然屋主同地主，怎麼不是跟租房子一樣

只要報房屋租賃所得就好了，

難不成公寓出租，要算房屋租賃所得，還要算大樓的土地持分比例，算土地租賃所得嗎?

或是廠房出租也是要算成兩筆嗎?

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