現金買房還是貸款買房 - 投資

By Robert
at 2022-07-18T23:41

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今年28歲
前幾年長輩過世分得台北市土地一小塊
後有建商要建大樓欲合建
預計房子今年底拆除五年後蓋起來
合建粗估要付2000萬左右
屆時還有裝潢粗抓300萬

因為預期要支付上述的錢
所以非常保守用錢
不敢拿太多投資
也因此錯過很大一段
但最近也沒什麼受傷
目前年薪約200~250萬
有穩定記帳
生活開銷含孝親近三年平均每年35~40萬

目前
定存600萬
台股100萬(定存股)(現在虧三萬)
外幣基金160萬(現在虧四萬)
儲蓄險30萬
現金150萬
活存235萬
另外有借出100萬給家人
說蓋房時要還回
目前只有每月定期定額2萬元
每遇到比較大的跌幅進場20萬左右
突然想到其實可以用貸款來支付蓋房的錢
原本都打算用現金處理
差不多可以如期存到應該支付的房款
想詢問應該如何做比較好的配置
而且有安全穩定不怕到時候付不出錢

--

Tags: 投資存股

All Comments

By Leila
at 2022-07-20T07:53

5年內會動用到的錢還是建議定存就好吧，最多弄高利活存

By Elvira
at 2022-07-21T16:04

貸款阿....年收那麼高不用怕

By Genevieve
at 2022-07-23T00:15

可以用蓋好後的房子當抵押品貸款2000萬的話當然就貸款啊
（類似預售屋模式），先詢問建商合建的付款模式比較保險
。

By Carolina Franco
at 2022-07-24T08:27

土地拿去借款就好啦~

By Anonymous
at 2022-07-25T16:38

28歲這種等級贏超多人了

By Sierra Rose
at 2022-07-27T00:49

本身是RFP美國註冊財務策劃師
因為用錢需求非常明確，時間也非常明確的情況下。
不建議任何「有可能低於本金」的「投資」行為。
我會建議找尋一些原項目的債權資源，有附抵押擔保的最
好，保本息的情況下一年7、8%不是問題。

By Kumar
at 2022-07-28T09:01

當然是貸款買房，或是先把需要的2000萬付掉，之後再
一間間去詢問房貸比較成數及利率

By Dora
at 2022-07-29T17:12

保本息一年7-8%，我相當的懷疑少講了什麼...

By Zanna
at 2022-07-31T01:23

保本保息只需綁一年就有7-8%的我想買請明確推薦感謝

By Tracy
at 2022-08-01T09:34

查一下就知道這位circle去年才應徵某間公司的財務顧問
大概受訓期結束，開始在找客戶了吧。

By Anonymous
at 2022-08-02T17:46

真的保本息1年7-8%，巴菲特怎麼還沒用錢砸爆你們

By Yuri
at 2022-08-04T01:57

求保本息7-8%標的。

By Rebecca
at 2022-08-05T10:08

背後一定有某個你沒說清楚的違約風險

By Lydia
at 2022-08-06T18:20

不知道是不是資質愚鈍，保本息可以高達7到8%，這為什麼可以
跟銀行定存的數字差異到這麼大？天下沒有白癡的午餐，這是
冒著被倒債的風險借錢給別人嗎？但又說保本保息？！願聞其
詳

By Doris
at 2022-08-08T02:31

債權就是有倒債風險才可能7-8%。

By Yuri
at 2022-08-09T10:42

講難聽點這麼安全你怎還不歐印？

By Hedy
at 2022-08-10T18:54

貸款

By Olivia
at 2022-08-12T03:05

這個資產是不是沒在花錢存太快了吧

By Bethany
at 2022-08-13T11:16

這資產應該有少講什麼，年收200-250是辦不到的XD

By Cara
at 2022-08-14T19:28

當然是貸款

By Wallis
at 2022-08-16T03:39

建議貸款，用定存的600W去創造利息支付貸款，投資工具要穩定

By Kyle
at 2022-08-17T11:50

且保本最高報酬率的方式去做

By Regina
at 2022-08-18T20:02

求保本息7-8%標的

By Queena
at 2022-08-20T04:13

保本息7-8%債權套利那基金投信公司是不是都收一收不要做
了

By Agatha
at 2022-08-21T12:24

今天才出現炸騙話術新聞，半年4.2％，林百里妻子虧5000萬

By Daph Bay
at 2022-08-22T20:36

保本息還可以年7-8%那還做什麼財務策畫師幹嘛? 把資產全

By Edwina
at 2022-08-22T09:17

押給銀行貸款貸滿全押進去不就立刻財富自由了XD

By Selena
at 2022-08-23T17:29

美元定存專案3000鎂額度，保本保證利息7%

By Annie
at 2022-08-22T09:17

嘻嘻保本7-8趴人勒？

By Tom
at 2022-08-23T17:29

板主上述加加1400萬年薪平均250萬好了

By Hedda
at 2022-08-22T09:17

我好奇20出頭如何領年薪250？

By Dorothy
at 2022-08-23T17:29

頂大碩進核心產業？

By Necoo
at 2022-08-22T09:17

保本的那位聽起來頗有問題

By Harry
at 2022-08-23T17:29

IC設計一線公司做個幾年，年領250還行吧？

By Aaliyah
at 2022-08-22T09:17

其它沒有報稅的收入模式更多，就不舉例了。

By Oliver
at 2022-08-23T17:29

想知道是什麼工作！

By Zanna
at 2022-08-22T09:17

理論上來說貸款比較好，但你的配置看起來就是比較保
守，借錢出來也是閒置放定存的話，當然是現金買

By Barb Cronin
at 2022-08-23T17:29

然後沒有保本7-8%的東西啦，真的有怎麼會輪的到你買
？簡單想一下就知道了

By Edith
at 2022-08-22T09:17

沒有100%保本，但金融特別股即使大盤跌20%都不太會跌，比
一般金融股還安全，殖利率有3%多到4%多

By Callum
at 2022-08-23T17:29

應該是讀書時就在工作了吧

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