理財投資房貸

雙薪家庭理財請益 - 理財

David avatarDavid · 2022-07-18

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夫妻39/36歲，育有幼子一歲

科技業雙薪家庭年收合計約650
夫:350(固定280+Bonus70)
妻:250(固定130+Bonus120)
被動:50
扣掉20-30%稅/小孩/房貸/開銷 每年結餘約300萬

資產
房一值1500 無貸 出租
房二值2500 貸1500
房三值2000 貸1200 出租
股票+現金合計: 1800 (目前現金中 三月幸運躲過股災)


請問建議的投資配置
(1)房or股/債配置比例
(2)有無4-8%套利方法
(3)所得稅 有無辦法降稅?

謝謝版友


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理財投資房貸

All Comments

Queena avatarQueena2022-07-18
科技業雙薪真的猛！
Eden avatarEden2022-07-18
這邊真的都年薪300起跳....這配置還需要問鄉民??
Kumar avatarKumar2022-07-19
投資想達成的目標都說不出來，只想上來問明牌？
Ingrid avatarIngrid2022-07-19
只想發財請左轉stock版
Sandy avatarSandy2022-07-19
留一百剩下全買VWRA
Odelette avatarOdelette2022-07-19
請教資產成長配置 沒有問明牌需求 謝謝
Andrew avatarAndrew2022-07-20
死命幹活，拼升遷，要明牌還是省省吧
Mason avatarMason2022-07-20
本業繼續向上發展也不失為最適合的投資
Harry avatarHarry2022-07-20
這在竹北科技業是日常 中上而已 不算特別好
James avatarJames2022-07-20
補充一下，免得有人覺得我只在酸。
Lydia avatarLydia2022-07-21
投資的第一件事就是知道自己的目標為何
Candice avatarCandice2022-07-21
假如你們寡慾，月支出4萬。那恭喜你們已經可以退休
被動50萬年收已經可以讓你們不需要工作或投資
Belly avatarBelly2022-07-21
如果你們希望fat FIRE，每年要提領1000萬當生活費。
Oliver avatarOliver2022-07-21
那就可能要投資+槓桿+工作到70歲，看看有沒有機會
Dorothy avatarDorothy2022-07-21
但你都不說，上來劈頭就問。欸怎麼配置才賺錢、怎麼
Caroline avatarCaroline2022-07-22
套利。我才說你比較適合股板，目標發財請往那邊走
Faithe avatarFaithe2022-07-22
建議先跟另一半把人生規劃討論清楚，改天再發一篇。
Rosalind avatarRosalind2022-07-22
謝謝您的分享 我們家的觀念是錢永遠都不夠用 人生規畫就是
工作和理財都持續努力 所以也沒有終點目標 會來版上請益就
謝謝您的分享 我們家的觀念是錢永遠都不夠用 人生規畫就是
工作和理財都持續努力 所以也沒有終點目標 會來版上請益就
是想聽聽大家的看法 如果違反板規 我也可以刪文 再次謝謝
您的建議
Irma avatarIrma2022-07-22
所以目標是追求成長率最大化? 這也可以是一種目標。
Emma avatarEmma2022-07-23
那Kelly Criterion開好開滿，根據你對股票溢酬跟市場波動的
Oscar avatarOscar2022-07-23
預期，目標股債比大概是100~150%左右。再加入 Lifecycle
Anonymous avatarAnonymous2022-07-23
investing的觀點，把未來收入借來開槓桿。
Odelette avatarOdelette2022-07-23
以目標股債比100%的話，目標股票曝險大概8千萬。150%的話，
Kumar avatarKumar2022-07-24
大概一億三千萬...
Ula avatarUla2022-07-24
(Assumption: 未來儲蓄折現6千萬，房產當作50%股+50%債)
Michael avatarMichael2022-07-24
(股票溢酬 4~6%，市場波動20%)
Erin avatarErin2022-07-24
你能躲過股災，應該比90%的鄉民強了
Oscar avatarOscar2022-07-24
D大的推薦好讚 假如原po不打算退休的話確實可以考慮d
大的推薦 反正只要一直有工作風險極低
Kumar avatarKumar2022-07-25
...我覺得通常人是不會願意這麼做的。反而是應該反思目標
Una avatarUna2022-07-25
風險極低XDD 1800萬開槓桿到1.3億，隨便一個回檔就
掃地出門了。D大只是在開個玩笑，說一個極度理想的資
產配置模型，但實務上可是非常困難的。
Kyle avatarKyle2022-07-25
新竹這種家庭不少見，五到十年前這族群最常投資房產。
不過後來存股盛行加上打房，股票的比例開始增加。如果
工作穩定，槓桿開下去沒錯啊。至於降稅打工仔別想了
Eden avatarEden2022-07-25
實務不難，破億房子買下去….只是心理壓力應該滿大就是
Queena avatarQueena2022-07-26
回L大 lifecycle investing 的觀念應該是最高兩倍槓
桿 D大說的是1.5倍槓桿
所以手上1800股票應該也只會買到2400而已 要買到1.3e
還需要慢慢存 150%股票曝險不失業很難掃出門
Iris avatarIris2022-07-26
我說得是人生總資產的100~150%。手上資金的150%是沒有很難啦
Elvira avatarElvira2022-07-26
或者說，log utility在尋常人眼中，差不多是瘋了。
Noah avatarNoah2022-07-26
有 All in 4945
Queena avatarQueena2022-07-27
這配置還需要問鄉民?? ?
Hedwig avatarHedwig2022-07-27
每年要提領1000萬?郭董喔?