法拍屋所得 報稅須扣掉成本 - 所得稅

■ 台北訊

問: 張先生名下一棟位於三重的房屋遭法院拍賣，該如何申報綜合所得稅

答：被法院查封拍賣的房屋，應依拍賣價額減除原始取得成本及費用後計算財產交易所得

，併同其他各類所得申報綜合所得稅。

如果名下房屋因故遭法院拍賣，依現行所得稅法規定，被拍賣房屋的所有權人，仍應提示

原始購屋時的成本及費用資料供查核，以證明確實無財產交易所得，否則國稅局仍將依房

屋評定價值，乘以財政部公布的拍賣年度財產交易所得標準（92年度的所得標準：臺北市

19%、高雄市16%、省轄市13%、縣轄市10%、鄉、鎮8%）計算財產交易所得。

問: 王女士的房屋去年（92）因為隔鄰建商興建大樓而導致損害，經過和解，她得到10萬

元的修繕賠償金，這筆賠償金是否要申報並課徵所得稅

答：目前臺灣地區因興建房屋造成與隔鄰的糾紛，時有所聞，且常以金錢賠償方式，解決

問題。王女士所得到10萬元的修繕賠償金，如果剛好彌補其房屋所受到的損害時，因為是

屬於損害賠償的性質，可以免納所得稅。

但如所得到的賠償金超過所受到的損害時，超過部分的賠償金，則屬於所得稅法第14條第

一項第9款規定的其他所得，依法應課徵所得稅。因此，房屋所有權人如果有上述情形時

，應該檢附相關證明文件，據實申報，以免被查獲科處罰鍰。

【2004/05/02 經濟日報】

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