次級房貸的問題 - 經濟

※ 引述《HamBearJ (C'EST CA QUE)》之銘言：
: 最近有一個疑問~~@@
: 當房市泡沫化的時候~
: 連帶造成證券化的資產的價值暴跌~甚至變為負值
: 這時候造成許多投資人大量拋售~
: 因此才造成投資銀行的信用緊縮~
: 還是當資產價值暴跌時, 就讓投資銀行的資產大量縮水
: 進而產生信用緊縮呢?
: 謝謝!!

我在想房市泡沫化之後主要引起房價暴跌

導致原抵押物價值受損，房貸部份就不談了

然而市場主要的投資標的物價值減少，相對而言借方的償債能力就跟著下跌

所以銀行經評估風險過後，才會緊縮授信

更慘的是，原先並非買房子投資的人也遭殃，貸不到款反而也減少購屋的意願

房市需求降低，房價更低

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