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有關於兄弟間買賣房屋的問題 - 稅務

Leila avatarLeila · 2017-12-04

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請教各位我最近跟弟弟有過戶房屋，想問說贈與稅是如何認定房屋價值，是以買賣契約書
的價格來計算還是以房屋公告現值來算

我舉例來說假設我們簽約870萬，然後貸款610，這樣剩於的金額260萬就是屬於贈與稅範
圍，然後扣除我的免稅額220萬，多的40萬就是要課稅嗎？不知道我這樣子的想法正不正
確，謝謝

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All Comments

Cara avatarCara2017-12-07
分兩年就好了。
Bennie avatarBennie2017-12-11
想法是錯的
Annie avatarAnnie2017-12-16
請教各位那正確的情況應該是什麼，謝謝
Joseph avatarJoseph2017-12-21
如果260萬沒有資金流向，則260萬都要算贈與稅。
Kumar avatarKumar2017-12-24
想辦法湊個60萬，由弟弟的帳戶，轉到您的帳戶吧。
Michael avatarMichael2017-12-28
所以只要弟弟有匯款60萬進來就算資金流向了嗎？
Blanche avatarBlanche2017-12-29
260萬是指弟跟銀行貸款610萬,交給兄,是吧?
610萬<-上面更正
Sierra Rose avatarSierra Rose2017-12-31
餘款260萬,只要約定分期給付,實際上也有按期匯款,不太
Zanna avatarZanna2018-01-02
會被認為是贈與
Frederic avatarFrederic2018-01-05
那如果運用220免稅額度，弟弟只要另外再匯40萬給我是
嗎？
Ida avatarIda2018-01-08
你先想清楚你們兄弟間到底是要買賣還是要贈與吧....
Zenobia avatarZenobia2018-01-11
二親等以內親屬間財產的買賣視同贈與，應課徵贈與稅。但
Dorothy avatarDorothy2018-01-11
如能證明有支付價款，即買賣屬實，且約定的價款查無顯著
Sarah avatarSarah2018-01-12
不相當，免課贈與稅。
Adele avatarAdele2018-01-14
建議不要只匯40萬，匯多一點。另外，貸款的部份也要匯款
Kama avatarKama2018-01-19
這些資料，國稅局都會要求。如果剩餘款項都能有金流最棒
Iris avatarIris2018-01-23
像我這間房子有貸款160萬，也可以扣除嗎？弟弟貸款下
來的錢會匯至帳戶
Xanthe avatarXanthe2018-01-28
贈與稅法5條6款的情形,如果是不動產,用現值去計算。既
Linda avatarLinda2018-01-30
然弟會給付610萬,這可能就超過房屋現值了。
就主張是買賣,要留下匯款紀錄,錢勿回流弟。