有關於兄弟間買賣房屋的問題 - 稅務

Leila avatar
By Leila
at 2017-12-04T16:26

Table of Contents

請教各位我最近跟弟弟有過戶房屋，想問說贈與稅是如何認定房屋價值，是以買賣契約書
的價格來計算還是以房屋公告現值來算

我舉例來說假設我們簽約870萬，然後貸款610，這樣剩於的金額260萬就是屬於贈與稅範
圍，然後扣除我的免稅額220萬，多的40萬就是要課稅嗎？不知道我這樣子的想法正不正
確，謝謝

--
Tags: 稅務

All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2017-12-07T11:04
分兩年就好了。
Bennie avatar
By Bennie
at 2017-12-11T19:00
想法是錯的
Annie avatar
By Annie
at 2017-12-16T05:04
請教各位那正確的情況應該是什麼，謝謝
Joseph avatar
By Joseph
at 2017-12-21T02:59
如果260萬沒有資金流向，則260萬都要算贈與稅。
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-12-24T18:49
想辦法湊個60萬，由弟弟的帳戶，轉到您的帳戶吧。
Michael avatar
By Michael
at 2017-12-28T04:17
所以只要弟弟有匯款60萬進來就算資金流向了嗎？
Blanche avatar
By Blanche
at 2017-12-29T20:28
260萬是指弟跟銀行貸款610萬,交給兄,是吧?
610萬<-上面更正
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-12-31T17:15
餘款260萬,只要約定分期給付,實際上也有按期匯款,不太
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-01-02T01:54
會被認為是贈與
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-01-05T08:08
那如果運用220免稅額度，弟弟只要另外再匯40萬給我是
嗎？
Ida avatar
By Ida
at 2018-01-08T11:04
你先想清楚你們兄弟間到底是要買賣還是要贈與吧....
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2018-01-11T12:03
二親等以內親屬間財產的買賣視同贈與，應課徵贈與稅。但
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-01-11T20:15
如能證明有支付價款，即買賣屬實，且約定的價款查無顯著
Sarah avatar
By Sarah
at 2018-01-12T14:34
不相當，免課贈與稅。
Adele avatar
By Adele
at 2018-01-14T17:36
建議不要只匯40萬，匯多一點。另外，貸款的部份也要匯款
Kama avatar
By Kama
at 2018-01-19T06:15
這些資料，國稅局都會要求。如果剩餘款項都能有金流最棒
Iris avatar
By Iris
at 2018-01-23T22:08
像我這間房子有貸款160萬，也可以扣除嗎？弟弟貸款下
來的錢會匯至帳戶
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-01-28T00:38
贈與稅法5條6款的情形,如果是不動產,用現值去計算。既
Linda avatar
By Linda
at 2018-01-30T22:59
然弟會給付610萬,這可能就超過房屋現值了。
就主張是買賣,要留下匯款紀錄,錢勿回流弟。

發放已離職員工獎金

Ida avatar
By Ida
at 2017-12-02T01:16
請問各版友～ 公司給付獎金時，若我已離職， 請問公司申報我該筆獎金應為薪資所得還是其他所得呢？ 不知是否有相關法條？上國稅局網站查無相關資料～再麻煩有經驗的版友回覆～ 謝謝！ - ...

房屋稅籍面積更正

Olive avatar
By Olive
at 2017-12-01T22:59
請問古早古早有被課徵違章建築房屋稅，因為至今只有換過屋頂，木樑沒換，也沒擴建， 但有發現，面積不對，大概多6平方 先說合法的部分，使用執照面積，與建物謄本面積不一樣，核課面積也不一樣。 那要如何證明違章部分沒擴建，我有航照圖，不過90年前是黑白的。 如果重新核定面積，構造別會重新定義嗎 以前的磚石造比現 ...

年所得未達課稅門檻 雇主已扣繳的會退嗎

Jacob avatar
By Jacob
at 2017-11-27T22:50
因為今年第一次報所得稅，報完還是有些疑惑。 我在這次課稅時期內的全年所得(打工的薪資+存款利息..)不到10萬， 低於所得稅起課的門檻。 但每月的薪資，雇主依法好像先扣繳一部份(5%?)再將扣繳後剩下的額度匯給我。 我想請問，既然我今年5月被國稅局認為免課所得稅， 那麼and#34;已被雇主先扣繳交給國稅 ...

房屋分層贈與疑問

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-11-19T17:54
請教各位版友 日前想向母親購買名下一戶房產，但因無法拿到國稅局的免稅證明則想改成每年分層贈與 。 該戶土地加房屋的現值約800萬元，所以預計分4年過戶(沒有父親可以先贈與來縮短成2年 :( )，爬了點文想自己去辦理贈與業務，但有些問題想再釐清一下故想向各位版友請教。 1.請問可以直接贈與由媽媽給我跟先生嗎 ...

房貸利息抵稅

Edwina avatar
By Edwina
at 2017-11-19T03:08
請問房屋所有人需和借款人同一申報戶才能抵稅嗎？如果不是，那是看房屋所有人或是借 款人呢？謝謝 - ...