有關房貸利率,房價與需求? - 房貸

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By Jake
at 2006-04-09T20:35

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※ 引述《alainsptt (alains)》之銘言：
: 1.那買房子是不是要等房價下跌時購入才好,但市場價低時,利率是偏高的,
: 會不會反而變成(低房價+高利率) >= (高房價+低利率) 的總額
: 兩相比較是怎樣划算呢?

若是能提高自備款的額度，減少貸款，不就能減少利率因子對購屋者

的影響嗎？

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Tags: 房貸

All Comments

有關房貸利率,房價與需求?

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By Barb Cronin
at 2006-04-09T16:57
我有個小小問題,其實這個似乎是有關於房地產板,但and#34;房and#34;板都是買賣的廣告, 很少有人回應,而且買房子也是人生理財的一項,因此在這請教大家. 現在政府有各種優惠利率, ex.333青年購屋低利貸款 2.045% 等 , 所以目前房地產景氣一片熱,房價也居高不下,因為需求多, 不過去年底郵 ...

可以同時辦兩家房貸，核貸後再選較有利的一家嗎？

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By Puput
at 2006-04-07T15:15
突然想到這個問題， 因為申辦房貸總是有不確定因素， 1.核貸成功與否。 2.利率是否如願。 如果等一家申辦不如預期，再找下一家又要花一段時間， 有時有些優惠方案還有期限， 所以突然想到，可否同時申辦兩家，等核貸下來再選擇最划算的一家來對保？ - ...

政府優惠房貸若調降，有可能溯及既往嗎？

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By Ula
at 2006-04-06T22:53
因為最近在處理轉貸事宜， 打算把政府優惠房貸也轉成銀行指數型， 所以試算了一陣子到底划不划算， 今天行員提供了另一個觀點給我參考， 他說現在很多客戶在反應政府優惠房貸高過銀行房貸了， 所以會不會政府反應現況，會不會有可能調降，不曉得？ 本想要是有個萬一，這的確也需納入考量， 可是想想又不太對， 如果政府優惠 ...

買房子自住的必要性？

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By Thomas
at 2006-04-05T20:53
其實Y大寫得很好 使我也想要發表一些淺見 先不管坪數大小或地點格局等等的考量 如果月租一萬二 且假設的房貸利率是3%而不會有太大的變動 房租的費用跟貸款500萬房子的利息是差不多的 這筆錢是不管租或買 都是一定得花的費用 但是房貸通常是繳利息的兩倍再多一些 我們就假設是13000 而買或租的差別就是在這 ...

買房子自住的必要性？

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By Eartha
at 2006-04-05T20:46
網友推文的話不無道理，資金如果運用得當，獲利肯定比購屋還高， 但這是最理想的狀況， 實際上呢，台灣的投資人真正獲利的有多少人？ 如果操作不當，不但賺不到錢，恐怕連本金都蝕光了， 這是不能不考量的。 以我為例，投資到現在還虧損十餘萬，最高將近四、五十萬。 但是前兩年購屋，利率房貸都相對便宜， 一方面省了租金， ...