有貸款的房產贈與問題 - 稅務

By Ethan
at 2022-01-09T23:46

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假如A今年以1500萬購得一間房
自備800萬，貸款700萬

此房子+土地的「現值」是320萬

那明年A想要將此房產贈與給姪女（包含貸款）
是否需要扣到贈與稅？

因為網路查的資料不確定是否正確
此筆贈與金額是現值*（自備款除以市價）
320萬*（800/1500）=170萬

謝謝
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Tags: 稅務

All Comments

By Anthony
at 2022-01-11T16:07

不合理啊！這樣貸款越多，贈與越多？

By Lucy
at 2022-01-13T08:28

感謝樓上提醒應該是自備款除以市價

By Andrew
at 2022-01-15T00:48

用贈與的話將來出售時取得成本極低，稅會飆高歐

By Donna
at 2022-01-16T17:09

了解，所以未來不考慮賣房我這樣算是正確的嗎？

By John
at 2022-01-18T09:30

找專業人士付費規劃。

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By Christine
at 2022-01-08T18:20

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2022/01/04 工商林昱均財政部高雄國稅局表示，爸媽如果是無償幫兒女繳清房貸、債務，或是幫兒女購入財產等，國稅局都會認定是贈與行為，將針對贈與人（送出財產者）課贈與稅10％～20％。依遺贈稅法規定，個人以未成年者名義購買財產、二等親財產交易、以無償或不對等代價幫他人購買財產，還有無償或不對 ...

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at 2021-12-31T11:37

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