有信貸但想用親戚房屋抵押貸款 - 貸款

代表弟po問

表弟剛當完兵 開始工作兩個月 月收大概40k
父親幾年前用表弟名字借了一筆信貸40萬就把錢花光了
另外他父親也用自己名字然後用房屋抵押借了200萬
現在所有繳款都我表弟付 到目前都正常沒遲繳記錄

目前表弟想在鄉下買房約需要300萬現金
父親表示可以提供房子給他作抵押能借多少看他能力
此房位於三重古老透天 沒建物權狀 只有土地(14坪)
旁邊那間年初售出1000萬 也沒建物權狀
目前有想到做法 但請版友評估是否可行


我先借表弟200萬把他父親房子抵押的貸款還掉
然後表弟在用他的薪轉+房屋抵押借出500萬
然後再還我200萬 多的三百他再拿去買房
但是有以下幾個問題想問

1.用房屋抵押的方式可以分20年還款嗎?(類似房貸)
2.表弟現在身上這筆信貸40萬影響大嗎？
3.我表弟薪轉是否不夠時間(是否需>3個月or半年之類)
4.如果以我表弟目前情形 貸五百萬的機率大嗎?



請板友指教~thx

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