《金融》大安區房價跌2.28% - 貸款

房價有多高？這個數字肯定會讓你嚇一跳，近50年，台北市房價飆漲226倍，但我們的國
民所得僅成長87倍，對比之下，也難怪也引爆極大民怨，專家認為，現在已經進入景氣高
峰的尾聲，房價反轉向下的趨勢逐漸形成，尤其，房仲業就統計，最近一年蛋黃區的台北
市大安區房價，竟然下跌2.28%。>>

房仲業董事長李同榮：「第一季大家還在觀望，第二季就明顯的高總價就縮水了。」

即使是蛋黃區，現在恐怕也危機四伏，因為台北市大安區，房價出現金融海嘯以來第一次
跌價，每坪均價從2013年的92.1萬，下滑到最新統計的90萬，跌幅2.28%。房仲業董事長
李同榮：「高總價的成交數量少掉，變成把單價就拉下來，大安區這個量縮，就影響價錢
，把單價拉低了。」

不只大安區房價失守，新北市的淡水區更慘，一年下來從24.1萬，下挫到22.76萬，下滑超
過5個百分點，台中市精華地段的西區，房價也跌了2.45%，似乎也再次應證房市反轉向下
的趨勢。

不過，觀察近50年的房市走向，光是在台北市，房價就飆漲超過226倍，但同一個時間，
國民所得也不過成長87倍，差距之大，難怪引爆「民怨」，最急迫的危機，是台灣已經進
入第5波景氣高峰的尾聲。宏大不動產估價師事務所長卓輝華：「政策調控之下，也讓整
個房價不容易往上走，其實它房價也是慢慢往下，或許會走個3年到5年，以新房子來講
，2成到3成已經算是非常大的幅度了。」

卓輝華說，房市即將進入盤整期，政策、利率都可能直接影響市場走向，火車頭產業首當
其衝。

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