新竹房貸的相關問題 - 貸款

※ 引述《munangel (左夢)》之銘言：
: 想請問板上的新竹房貸專家幾個跟房貸有關的問題:
: 1.房貸的起算時間是從辦理好就開始算,還是撥款到帳戶才開始呢?
: 2.我們所購買的房子,是透過永慶房屋以680萬成交的,
: 不過我們是房子+車位一起買,那貸款的時候所根據的是房價?還是兩各一起呢?
: 3.我跟老公的薪水加起來約7K多,我們兩個都沒有任何負債跟不良信用紀錄,
: 也沒有貸款,這樣如果我們想貸500萬~550萬左右,貸的到嗎?
: 如果要一各利息到底,本利一起還的情況,
: 每月大約要負擔多少貸款呢?



你好 我是北富銀的專員 敝姓黃


1. 撥款到帳戶才開始計息

2. 通常是分開估價

3. 我覺得可行


目前本行有針對 永慶房屋有專案

可以直接以買賣價格當作估價 夫妻年收入若有80萬 且都是上班族

可以貸款八成

也就是550萬 沒有問題

或者其中一人年收入達到50萬 也可以貸款八成

不需要擔心估價落差 或者成數不到的問題

利率部分 一段式 I+0.66% ~ 0.71% 不分段(條件優可再議)

前半年再優惠固定利率1.6%

此方案綁約兩年


若您有需要 歡迎來信討論
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]


本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年

房貸利率

一段式 1-240月 I+0.66% ~ 0.71% 綁約一年 (條件優異 可再議）

精英專案

二段式 1-6月 1.56%固定
7-360月 I+0.66% = 1.7% (條件優異 可再議）

北市府員工房貸專案
(不用正職 約聘就可以)
只要是市政府轄下機關 團體皆適用
抬頭掛台北市即可 比如市立聯合醫院護士
薪轉戶 一段式 1.62%
非薪轉戶 1.745%

市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　1.96%
非薪轉戶　　　　　　 2.045%
手續費 2000


金融同業專案 (信貸) 不限銀行 中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信.....都算
1-3月 2.88% 第4月起 3%
手續費1%

菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3 %
手續費1%



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