新竹房貸的相關問題 - 貸款

您好:
我是銀行放款專員，敝姓黃

回答您下列問題

※ 引述《munangel (左夢)》之銘言：
: 想請問板上的新竹房貸專家幾個跟房貸有關的問題:
: 1.房貸的起算時間是從辦理好就開始算,還是撥款到帳戶才開始呢?
房貸計息起算日是從撥款至帳戶當日開始算。

: 2.我們所購買的房子,是透過永慶房屋以680萬成交的,
: 不過我們是房子+車位一起買,那貸款的時候所根據的是房價?還是兩各一起呢?
銀行會先行估價，如您買房子+車位，會兩項一起估進來，

不過您是透過永慶房屋成交，如果具覆約保證，我們銀行可承認買賣價
除非您的買賣價高於行情價一成以上(不合理)，才會減額承作。

: 3.我跟老公的薪水加起來約7K多,我們兩個都沒有任何負債跟不良信用紀錄,
: 也沒有貸款,這樣如果我們想貸500萬~550萬左右,貸的到嗎?
新竹地區最高85成(山坡地、農地、工業用地、商、辦，狀況特殊，需另外估價)
所以買賣價680萬、您賢伉儷薪資如果月收入是70k，是可以貸至550萬的。

: 如果要一各利息到底,本利一起還的情況,
: 每月大約要負擔多少貸款呢?
如果利率以1.6%一段式、20年、550萬來計算
月付金26794元

還有問題歡迎聯絡、指教
或加入msn、丟水球討論
謝謝


--
銀行高級辦事員 黃先生
手機:0989-795-101
布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/
[email protected]
[email protected]
網友感謝文可按 / 鍵 , 搜尋Loan版 , 關鍵字jacson101

--