新北房貸青年首購 - 貸款

各位好
關於房貸有幾個問題想要向請教
我第一次購屋，預售屋在新北市市議會附近
房價約2500萬，自備款1130萬，想要貸款1300~1400萬

去年年收入約52萬，銀行存款約200多萬，無任何負債亦無其他不動產
本月要至新工作報到(與前份工作中間休息約10天)，未來年薪將近70萬
保證人(我爸)年收約120~130萬左右，工作穩定，名下有房，信用良好

1.本人信用良好，卡費每個月都全數繳清，但因這時候工作與申請房貸一起，
請問是否還是可以貸到我想要的數目?

2.想用青年首購方案預定貸20年，另外在選擇銀行時除了綁約/手續費/
提前解約是否有罰款/是否可以大還款，這幾項需要注意外，還有特別需要注意的
地方嗎?

先謝謝各位指導

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