《金融》國銀土地授信，4家高水位! - 房貸

【時報資訊/時報-台北電/2014/03/01】

根據金管會統計，國銀「以土地為擔保品放款餘額」截至去年底，餘額已突破1.61兆元，
其中除了台中商銀目前土地授信集中度比率超過20％，其他包括陽信商銀、三信商銀、土
地銀行也達15％以上，且其他像是板信商銀、聯邦銀行、京城銀行、新光銀行也都逼近此
水位。

金管會表示，相關放款餘額成長，主要還是受到存款吸收不斷攀升影響，導致放款業務勢
必增加，若從占整體放款餘額比率來看，其實以土地為擔保品的放款，近年幾乎都保持在
6％，沒有明顯變化。

金管會也指出，授信放款若過度集中，經營風險自然相對提高，因此關注各家銀行，都是
持續針對房貸、土建融授信的集中度進行監理，尤其去年特別再加強納入素地授信，一旦
放款過度集中，就會要求增提不動產相關的呆帳準備，或調降授信餘額。

事實上，以土地為擔保品的放款餘額，包括地上權或承租地、商業、住宅及工業用地（已
建或空地）、農地等，包含範圍含土建融和房貸，若與去年底相比，國銀「以土地為擔保
品放款餘額」占整體放款比重，18家國銀都略為成長，以台中商銀、三信商銀增加超過1
％最多。

不過，反觀包含合作金庫、華南銀行、彰化銀行、國泰世華銀行等大型銀行，相關的放款
合計，都較去年底減少。

金管會認為，緊盯土地放款，對穩定房價也可達到一定作用，如果銀行承做土地融資比例
太高，將列入「觀察名單」加強監理，不希望銀行成為炒地皮的「幫凶」。
(新聞來源：工商時報─記者張中昌／台北報導)



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