政府優惠房貨順便轉成富邦指數房貨是否 … - 房貸

自問自答：
找到銀行指數的一個優點，因指數是固定三個月調整，而郵局是因應央行不定時調整，
因此反應較快，如果利率持續走揚，銀行的指數往往因而延遲一兩個月才反應，佔一點
點便宜。
（因為此時利率上揚的機率是比較高的，所以延遲反應相對划算）

就剩郵局2年定儲利率跟銀行1年定存利率的變數比較難判斷了。

※ 引述《sl11pman (史粒普)》之銘言：
: 目前230萬3.58%指數型房貸在考慮轉到富邦威利房貸II（指數型）：
: 1-6月，2.08%機動， 7-24月，2.4%機動，
: 第三年2.7%機動（按指數型房貸基準利率），綁三年
:
: 這時考慮到170萬政府優惠房貸的部份其實也比銀行高了，是否甘脆也轉成銀行房貸呢？
: 政府優惠房貸：
: 郵局二年定期儲金機動利率：2.045 +1-政府補助0.25=指數2.045+固定加碼0.75=2.795
: 富邦指數型房貸基準利率：2.01 +固定加碼0.69=2.7
:
: 優惠房貸順便轉富邦現賺前兩年，而第三年以後利率目前接近，
: 變動的在郵局二年定期儲金機動利率(目前2.045)
: 跟富邦指數型房貸基準利率(目前2.01 )，
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: 看起來只要富邦指數不會高過郵局指數太多，好像會比較划算？
: 請問銀行一年定存平均利率有可能高於郵局二年定儲利率很多嗎？
: 這樣轉是否划算？謝謝！
:
: （富邦取樣為：國內一般定期性存款市場占有率前十五名之行庫，
: 取中間十一家之一年期定期儲蓄存款固定利率之平均）
: → sl11pman:註：自己試算結果，單單前兩年約可節省33048的利息。 03/31 19:19

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